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Pfund Gewerbeimmobilien
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Attraktive Ladenfläche in gut frequentierter Lage in Fellbach zu vermieten!

  • Strassenansicht
  • Verkaufsfläche dekoriert
  • Makrolage

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Objekt-Details
Objekt-ID
FB18_3
Adresse
70734 Fellbach
Objektart
Einzelhandel
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
2.700,00 €
Kaution
8.100,00 €
Mieterprovision
3 Netto Monatsmieten zzgl. Mwst.

Beschreibung

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt zentral in der Innenstadt von Fellbach und profitiert von einer sehr hohen Kundenfrequenz. Insgesamt stehen ab sofort ca. 220 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine ca. 30 m lange Schaufensterfront über die gesamte Länge und Breite bietet die Möglichkeit einer werbewirksamen Produktplatzierung. Ebenerdig zugänglich sind über zwei Eingangstüren die ca. 123 m² Verkaufsfläche. Über einen offenen Treppenaufgang erreicht man eine Empore mit weiteren ca. 37 m² Ausstellungs- oder Bürofläche. Die restlichen ca. 60 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Hier befindet sich ein ca. 47 m² großes Lager mit einer Deckenhöhe von ca. 4,05 m. Optional können bis zu drei Stellplätze in der Tiefgarage (a' € 100,--) mit angemietet werden. Sie erreichen bequem über eine Schleuse im Untergeschoss die Räumlichkeiten.

Lage

Die Stadt Fellbach liegt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt hat derzeit mehr als 46.000 Einwohner.

Mit einer Stadtbahn, S-Bahn und Regionalzugverbindung wird in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Backnang und Schorndorf die gesamte Region verbunden. Nur wenige Fahrminuten mit dem Kfz entfernt ist die Bundesstraße B14 und B29 erreichbar.

Ausstattung

- werbewirksame Schaufensterfront übers Eck ca. 30 m
- Werbeschildanbringung möglich
- dekorative Podestecke ca. 10 m² / 0,5 m erhöht
- Holzparkettboden
- Beleuchtung und Steckdosen
- tlw. abgehängte Lamellendecke
- WC und Waschgelegenheit im UG
- Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüsse
- großzügiges Lager mit Verbindungsgang zur Tiefgarage mit einer max.
Höhe von ca. 2,14 m

Sonstiges

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- Immobilienwertermittlung, Immobiliengutachten, Immobilienrevitalisierung, Immobilienvermarktung

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Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de
oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006

Ihr Immobilienbüro im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund

Weitere Details
Gesamtfläche
220 m²
Verkaufsfläche
160 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Etagen
Tiefgaragen-Stellplätze
3
Stellplatz-Miete
100,00 €
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
218 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
23.03.2028
Primärer Energieträger
Gas
Bedarf
218,10 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Räume veränderbar
Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

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Pfund Immobilien gewerbemakler waiblingen, gewerbemakler ludwigsburg, gewerbemakler heilbronn hat 4,88 von 5 Sternen 77 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen