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Pfund Gewerbeimmobilien
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Attraktive und funktionale Bürofläche in Ludwigsburg zu vermieten

  • Empfang / Großraumbüro
  • Erdgeschoss - Foyer
  • Personenaufzug
  • 1. Obergeschoss - Büroeingang
  • Besprechungszimmer
  • Grundriss nicht maßstabsgerecht
  • Makrolage
  • https://www.pfund-gewerbeimmobilien.de/immobilien-art/miete/

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Objekt-Details
Objekt-ID
MSLB49
Adresse
71634 Ludwigsburg
Objektart
Bueroflaeche
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
1.205,40 €
Mieterprovision
3 MM zzgl. Mwst.

Beschreibung

Wir vermieten die lichtdurchflutete Bürofläche im 1. Obergeschoss mit einer perfekten Anbindung an die A81 und B27. Barrierefrei erreichen Sie die Bürofläche problemlos mit einem Aufzug. Auf ca. 147 m² befinden sich insgesamt drei Büros, zwei separate Toiletten und ein Archivraum. Ein zusätzlich nutzbarer Konferenzraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Eine Teeküche und ein Balkon runden das attraktive Gewerbeangebot ab.

Lage

Die zu Beginn des 18. Jahrhunderts gegründete Stadt "Ludwigsburg" mit dem einzigartigen Erscheinungsbild der barocken Residenzstadt lädt zu privaten und geschäftlichen Reisen ein. Die Gartenanlage "Blühendes Barock" ist nur eines der tollen Wahrzeichen dieser Stadt. Im nördlichen Teil der Stadt Ludwigsburg befindet sich im Stadtteil Eglosheim der „Businesspark Monrepos“. Mit einer hervorragenden Anbindung an die A81 und B27 sowie Landes- und Kreisstraßen ist eine schnelle und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Bus- und S-Bahnhaltestellen sind gut zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Schloß Monrepos mit einem Seerundgang, Golfplatz, Hotel und toller Gastronomie. Das Einkaufzentrum Breuningerland erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem KFZ.

Ausstattung

- elektrische Fußbodenheizung
- Balkon
- Teeküche
- Personenaufzug
- separate Toiletten
- Teppichböden
- Pendelleuchten
- Bodentanks
- außenliegende Jalousien

Sonstiges

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oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006

Ihr Gewerbemakler im Raum Ludwigsburg
Jürgen Pfund

Weitere Details
Gesamtfläche
147 m²
Bürofläche
147 m²
Etage
1
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Lage

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Ausstattung
  • Kabelkanäle
Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

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Pfund Immobilien gewerbemakler waiblingen, gewerbemakler ludwigsburg, gewerbemakler heilbronn hat 4,88 von 5 Sternen 79 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen