Betriebsgebäude – Halle mit Werkstatt, Büro, Wohnung und Garten zu verkaufen von Pfund Immobilien!
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Beschreibung
Das eingefriedete Gewerbeanwesen liegt schön gelegen am Ortsrand des Gewerbegebietes. Der zweigeschossige Wohn- und Bürotrakt mit Werkstatt wurde im Jahre ca. 2014 massiv erbaut. Die Lagerhalle ist in Holzständerbauweise erstellt. Das Pultdach mit ca. 10% Dachneigung ist in Zinkblech ausgeführt. Die Aussenmaße des Gebäudes betragen ca. 25 m x 10 m. Im Obergeschoss befindet sich die ca. 111 m² große 3,5 - Zimmerwohnung. Ein großzügiges Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche wurde mit ausgewählten Materialien ausgeführt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich grenzt an den ca. 18 m² großen Südbalkon mit Blick auf Felder und Wiesen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 28 m² großes Büro mit Empfang und einer Teeküche. Der Fertigungs- / Werkstattbereich misst ca. 52 m². Hochwertig ausgestattete Sozialräume und eine ca. 94 m² große Lagerhalle mit elektrischem Torantrieb bietet viel Platz für die Anlieferung und Lagerung von Material oder Kraftfahrzeugen. Ca. 5 Stellplätze im Aussenbereich runden das Angebot perfekt ab.
Lage
Burgstetten liegt verkehrsgünstig in der Nähe zur B 14 (Stuttgart - Nürnberg) und zur A 81 (Stuttgart - Heilbronn). Die Entfernungen betragen nach Stuttgart ca. 28 km, zum Flughafen Stuttgart ca. 43 km und nach Backnang ca. 5 km und Winkenden ca. 6 km. Eine Busverbindung führt zu den S-Bahnverbindungen.
Die Gemeinde hat ca. 3.760 Einwohner und verfügt über ein Freibad, zwei Grundschule und mehrere Kindergärten.
Ausstattung
+ Holzpellets / Scheitholzheizung
+ PV-Anlage (optional)
+ Regenwasserzisterne ca. 12,5 m³
+ Isolierglasfenster tlw. beschattet
+ Bad im OG und sep. WC
+ Duschbad und sep. WC's im EG
+ Teeküche im Empfangsbereich
+ hochwertige Bodenbeläge z.B. Echtholz ...
+ exklusive Einbauküche
+ Kaminofen
+ kleines Gartenhaus
Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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rufen Sie uns an unter Mobilnummer: 0174 4999 006
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Jürgen Pfund
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Anbieter
Herr Jürgen Pfund
Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr
