Eigennutzer / Kapitalanleger aufgepasst! Gewerbeeinheit mit ca. 7% Rendite in Fellbach zu verkaufen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Beschreibung
Die vermietete Gewerbeeinheit wird derzeit als Einzelhandelsgeschäft in guter Lage von Fellbach genutzt. Das Objekt überzeugt mit guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und vielen florierenden Geschäften in der direkten Umgebung.
Die variabel gestaltbaren Räumlichkeiten erstrecken sich vom Unter- über das Erd- bis ins 1. Obergeschoss und sind jeweils mit Treppen erschlossen. Unterschiedliche Konzepte sind für Eigennutzer denkbar z.B. MicroHub, Sammelstation, Einzelhandel, Barbetrieb, Dienstleister etc..
Ein Restaurant- oder Spielcasinobetrieb ist ausgeschlossen.
Drei Tiefgaragen-Stellplätze können optional dazu erworben werden.
Lage
Die Stadt Fellbach liegt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt hat derzeit mehr als 46.000 Einwohner.
Eine breitgefächerte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach auch zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen Kreisstadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil kurzer Wege mit sich. Mit einer Stadtbahn, S-Bahn und Regionalzugverbindung wird in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Backnang und Schorndorf die gesamte Region verbunden. Nur wenige Fahrminuten mit dem Kfz entfernt ist die Bundesstraße B14 und B29 erreichbar. Ein vielseitiges und lebendiges Kulturleben, ausgezeichnete Bildungsangebote, und attraktive Sport- und Freizeitangebote runden das Stadtbild von Fellbach ab.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- teilweise Holzparkett und Teppichböden
- abgehängte Paneeldecke
- sanitäre Anlagen gefliest (Bj. 2013)
- Mitarbeiterküche (Bj. 2014)
- Ladenumbau (Bj. 2016)
- Schaufensterfront ca. 8m
- barrierefrei ins Erdgeschoss
- separater Zugang im Untergeschoss
- Decke vom EG zum 1. OG kann problemlos geöffnet werden (Galerie)
- 3 Tiefgaragen-Stellplätze sind optional erhältlich
- Hausmeisterservice
Sonstiges
Liebe Leserin und lieber Leser,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:
- Immobilienwertermittlung, Immobiliengutachten
- Immobilienrevitalisierung, Immobilienvermarktung
Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie!
Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-gewerbeimmobilien.de
oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006
Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Herr Jürgen Pfund
Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr
