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Pfund Gewerbeimmobilien
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Einzelhandelsgeschäft in zentraler Lage von Fellbach zu verkaufen!

  • Treppe ins Untergeschoss
  • Flur zu den Büros im Obergeschoss
  • Abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage
  • Grundriss UG nicht maßstabsgerecht
  • Grundriss EG nicht maßstabsgerecht
  • Grundriss OG nicht maßstabsgerecht
  • https://www.pfund-gewerbeimmobilien.de/immobilien-art/kauf/

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Objekt-Details
Objekt-ID
FBS12_1
Adresse
70734 Fellbach
Objektart
Verkaufsfläche
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
765.000,00 €
Außencourtage
4,64 % (Inkl. 16% Mwst. gültig im Zeitraum vom 01.07. - 31.12.2020)

Beschreibung

Das vermietete und vielseitig nutzbare Einzelhandelsgeschäft liegt in zentraler Lage der Innenstadt von Fellbach und profitiert von einer sehr hohen Kundenfrequenz. Insgesamt stehen ca. 525 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ca. 140 m² Verkaufsfläche und ca. 43 m² Nebenfläche mit zwei großzügigen Abstellräumen und zwei separaten WC's. Ein Lieferanteneingang befindet sich im Untergeschoss. Das barrierefrei zugängliche Erdgeschoss mit ca. 166 m² Verkaufsfläche bietet die Möglichkeiten einer optimalen Produktplatzierung. Über einen innenliegenden Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss. Dort stehen ca. 90 m² Verkaufsfläche und ca. 20 m² Nutzfläche mit drei Büros, einem Aufenthaltsraum und einem WC zur Verfügung. Drei Tiefgaragen-Stellplätze können optional erworben werden.

Lage

Die Stadt Fellbach liegt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt hat derzeit mehr als 46.000 Einwohner.

Eine breitgefächerte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach auch zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen Kreisstadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil kurzer Wege mit sich. Mit einer Stadtbahn, S-Bahn und Regionalzugverbindung wird in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Backnang und Schorndorf die gesamte Region verbunden. Nur wenige Fahrminuten mit dem Kfz entfernt ist die Bundesstraße B14 und B29 erreichbar. Ein vielseitiges und lebendiges Kulturleben, ausgezeichnete Bildungsangebote, und attraktive Sport- und Freizeitangebote runden das Stadtbild von Fellbach ab.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- teilweise Holzparkett und Teppichböden
- abgehängte Paneeldecke
- Sanitäre Anlagen gefliest
- Schaufensterfront ca. 8m

- 3 Tiefgaragen-Stellplätze optional

Sonstiges

Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:

- Immobilienwertermittlung, Immobiliengutachten
- Immobilienrevitalisierung, Immobilienvermarktung

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Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-gewerbeimmobilien.de
oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006

Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund

Weitere Details
Gesamtfläche
525 m²
Verkaufsfläche
396 m²
Bürofläche
65 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
234 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
23.03.2028
Primärer Energieträger
Gas
Bedarf
265,00 kWh/(m²·a)
Bedarf
234,20 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

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Pfund Immobilien gewerbemakler waiblingen, gewerbemakler ludwigsburg, gewerbemakler heilbronn hat 4,88 von 5 Sternen 78 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen