Einzelhandelsgeschäft in zentraler Lage von Fellbach zu verkaufen!
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Beschreibung
Das vermietete und vielseitig nutzbare Einzelhandelsgeschäft liegt in zentraler Lage der Innenstadt von Fellbach und profitiert von einer sehr hohen Kundenfrequenz. Insgesamt stehen ca. 525 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ca. 140 m² Verkaufsfläche und ca. 43 m² Nebenfläche mit zwei großzügigen Abstellräumen und zwei separaten WC's. Ein Lieferanteneingang befindet sich im Untergeschoss. Das barrierefrei zugängliche Erdgeschoss mit ca. 166 m² Verkaufsfläche bietet die Möglichkeiten einer optimalen Produktplatzierung. Über einen innenliegenden Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss. Dort stehen ca. 90 m² Verkaufsfläche und ca. 20 m² Nutzfläche mit drei Büros, einem Aufenthaltsraum und einem WC zur Verfügung. Drei Tiefgaragen-Stellplätze können optional erworben werden.
Lage
Die Stadt Fellbach liegt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt hat derzeit mehr als 46.000 Einwohner.
Eine breitgefächerte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach auch zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen Kreisstadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil kurzer Wege mit sich. Mit einer Stadtbahn, S-Bahn und Regionalzugverbindung wird in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Backnang und Schorndorf die gesamte Region verbunden. Nur wenige Fahrminuten mit dem Kfz entfernt ist die Bundesstraße B14 und B29 erreichbar. Ein vielseitiges und lebendiges Kulturleben, ausgezeichnete Bildungsangebote, und attraktive Sport- und Freizeitangebote runden das Stadtbild von Fellbach ab.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- teilweise Holzparkett und Teppichböden
- abgehängte Paneeldecke
- Sanitäre Anlagen gefliest
- Schaufensterfront ca. 8m
- 3 Tiefgaragen-Stellplätze optional
Sonstiges
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Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund
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Anbieter
Herr Jürgen Pfund
Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr
