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Pfund Gewerbeimmobilien
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Gut aufteilbare Büroflächen in zentraler Lage zu vermieten!

  • Flur
  • Büro
  • Grundriss nicht maßstabsgerecht
  • Makrolage
  • https://www.pfund-gewerbeimmobilien.de

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Objekt-Details
Objekt-ID
LBSVKS17_2
Adresse
74343 Sachsenheim
Objektart
Praxis
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaltmiete
1.520,00 €
Mieterprovision
3 MM zzgl. Mwst.

Beschreibung

Die vielseitig nutzbaren Büroflächen liegen zentral in der Innenstadt von Sachsenheim. Ein barrierefreier Zugang mit einer Aufzuganlage vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss sind selbstverständlich. Im 2. Obergeschoss des Gebäudes befinden sich die ca. 150 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten gliedern sich auf in Großraum-, Einzelbüros, Besprechungszimmer, Archiv und einer Teeküche. Zum Vermietungsobjekt gehören ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 10 m² und optional ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Bezugsfrei wird die Büroetage ab dem 4. Quartal 2020.

Lage

Die Stadt Sachsenheim liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg und ist durch die A81 und B27 sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof wird die Stadt an das Fernbahnnetz und die Karlsruher Stadtbahn angeschlossen. Der weitere ÖPNV erfolgt durch Buslinien im Rahmen des VVS. Das Ärztehaus grenzt an die hochfrequentierte Fußgängerzone. In direkter Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und öffentliche Parkplätze.

Ausstattung

- Fotovoltaikanlage
- Gaszentralheizung
- lackierte Flachheizkörper mit Thermostatventil
- elektr. Warmwasseraufbereitung dezentral
- barrierefrei
- Personenaufzug
- Türsprechanlanlage
- Boden- Wandkanalsystem für Elektroversorgung
- massive Bauweise - außen
- Raumaufteiler in Trockenbauweise - innen
- Wände und Decken mit Rauhfaser weiß gestrichen
- Kunststofffenster weiß mit elektr. Außenbeschattung
- massive Eingangstüren mit Stahlzargen und zentraler Schließanlage
- strapazierfähiger Vinylbodenbelag in Holzoptik
- sanitäre Räume gefliest
- behindertengerechtes WC
- Teeküche
- ein Abstellraum im Untergeschoss
- ein Tiefgaragenstellplatz optional

- Hausmeisterservice


Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits beim Generalunternehmer angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Sonstiges

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Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:

- Immobilienwertermittlung
- Immobiliengutachten
- Immobilienrevitalisierung
- Immobilienvermarktung

Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie!

Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-gewerbeimmobilien.de oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006.

Ihr Gewerbemakler im Großraum Ludwigsburg

Jürgen Pfund

Weitere Details
Gesamtfläche
160 m²
Lagerfläche
10 m²
Bürofläche
150 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
2
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragen-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
40,00 €
Verfügbar ab
4. Quartal 2020
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
186 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
20.07.2025
Primärer Energieträger
Gas
Bedarf
186,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Räume veränderbar
  • Abstellraum
Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

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Pfund Immobilien gewerbemakler waiblingen, gewerbemakler ludwigsburg, gewerbemakler heilbronn hat 4,88 von 5 Sternen 77 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen