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Pfund Gewerbeimmobilien
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Kleine aber feine Gewerbeeinheit zu verkaufen. Ideal für Existenzgründer .

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Objekt-Details
Objekt-ID
ABS95E9
Adresse
71679 Asperg
Objektart
Verkaufsfläche
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
85.000,00 €
Außencourtage
7,14% inkl. Mwst.

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit ansprechender Architektur befindet sich in zentraler Lage von Asperg in direkter Nähe vom Bahnhof. In guter Nachbarschaft befindet sich ein interessanter Mix etablierten Praxis-, Einzelhandels-, Gastronomie-, Büro- und Wohnflächen.
Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 30 m² befindet sich auf der Erdgeschossebene und ist barrierefrei und überdacht über die Arkaden zugänglich. Eine großzügige Verglasung bietet enorm viel Licht und werbewirksame Präsentation Ihrer Dienstleistung oder Warenangebotes.
Derzeit ist das Objekt auch für einen Kapitalanleger attraktiv vermietet und beschert eine stattliche Rendite von ca. 5%. Zusätzlich befinden sich in der Tiefgarage noch zwei Stellplätze die optional mit veräußert werden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich fußläufig im nahen Ortszentrum. Im direkten Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Metzger, Bäcker, Banken sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Der gegenüberliegende S-Bahnanschluss in Richtung Stuttgart erfolgt über die S5 und in Richtung Bietigheim über die S4. Über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd ist Asperg von der Bundesautobahn 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) aus in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- verglaste Dach- und Fensterfront (Isolierglas)
- separater Eingang unabhängig vom Treppenhaus
- kleines WC mit Waschbecken
- Aufzug von der Tiefgarage
- zwei Stellplätze optional in der Tiefgarage

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Sonstiges

Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:

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Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de
oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006

Ihr Gewerbemakler im Raum Ludwigsburg
Jürgen Pfund

Weitere Details
Nutzfläche
30 m²
Gesamtfläche
30 m²
Ladenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
42 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.12.2029
Primärer Energieträger
Gas
Baujahr
103.00
Verbrauch
232,00 kWh/(m²·a)
Bedarf
42,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

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Pfund Immobilien gewerbemakler waiblingen, gewerbemakler ludwigsburg, gewerbemakler heilbronn hat 4,90 von 5 Sternen 92 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen