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Pfund Gewerbeimmobilien
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Lager- und Produktionshalle ca. 3.000 m² in Schwäbisch Gmünd zu verkaufen von Pfund Immobilien

  • Ansicht Süd-Ost am Wendehammer
  • Pfund Immobilien Bewertungssiegel
  • Pfund Gewerbeimmobilien

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Objekt-Details
Objekt-ID
SGK_01
Adresse
73525 Schwäbisch Gmünd
Objektart
Halle
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2020
Preise
Außencourtage
4,76 %

Beschreibung

Die Lager- / Produktionshalle wurde ca. Bj. 2020 in Stahl- Betonbauweise errichtet und ist vom Innenausbau individuell anpassbar. Die Andienung erfolgt ebenerdig über drei Sektionaltore (ca. B: 5,00 m / H: 4,50 mm). Eine ca. 151 m² große 2. Ebene wurde an der Ostseite eingebracht und kann z.B. als Büro- und Sozialbereich ausgebaut werden. Die Stahlbetonfertigteile sind für die Aufnahme einer 12,5 to. Kranbahn ausgelegt. Die Grundausstattung umfasst LED-Lichtbänder und ein gasbetriebenes Warmluftgebläse. Ein ca. 47,05 m x 3,00 m großes Oberlichtband und zusätzliche beschattbare Fenster an der Südseite sorgen für genügend Tageslicht. Im Außenbereich stehen ca. 39 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Zahlen zum Standort Schwäbisch Gmünd:

Einwohner:
61.216 (Stand: 30.06.2021)

Arbeitnehmerstatistik (Stand 2020)

Erwerbstätige am Arbeitsort: 29.382
Erwerbstätige am Wohnort: 23.684
Einpendler: 16.636
Auspendler: 10.946
Pendlerüberschuss: 5.690

Beschäftigung

Arbeitslosenquote: 4,4 % (Februar 2021)
Arbeitslosenquote: 3,7 % (Februar 2022)

Finanzen und Steuern / Hebesätze

Gewerbesteuer 380%
Grundsteuer A 340%
Grundsteuer B 430%

Die älteste Stauferstadt vereint Tradition mit Technologie und Fortschritt wie keine andere. Neben historisch gewachsenen Branchen wie die Gold- und Silberschmiedekunst sind hier vor allem Automobilzulieferer zuhause, wodurch Schwäbisch Gmünd ein bedeutsamer Standort der starken Automobilindustrie im Südwesten ist.

Schwäbisch Gmünd ist für Unternehmen verschiedenster Branchen ein hoch attraktiver Wirtschaftsstandort. Dies liegt nicht zuletzt an der ausgezeichneten Lage. Schwäbisch Gmünd liegt 50 km östlich von Stuttgart und ist Bindeglied zwischen der wirtschaftlich starken Metropolregion und der Region Ostwürttemberg. Über die B29 erreicht man schnell und einfach die Landeshauptstadt im Westen und Aalen, mit Anbindung an die A7, im Osten. Schwäbisch Gmünd ist an das Schienennetz Stuttgart-Nürnberg angebunden und somit auch mit dem Zug hervorragend mit den Nachbarstädten vernetzt. Der Flughafen in Stuttgart ist in unter einer Stunde erreichbar. (Quelle: Website Stadt Schwäb. Gmünd)

Ausstattung

Genehmigte Nutzung: Lager- und Produktion

vorgegebene Art und Maß der baulichen Nutzung:

GE (Gewerbegebiet) / max. Gebäudehöhe 12 m
0,8 (GRZ - Grundflächenzahl) / 6,0 (BMZ - Baumassenzahl)
a (abweichende Bauweise) / FP/PD/SD (Flachdach, Pultdach, Satteldach) max. 15°

Laut Bebauungsplan ist der Aufbau von Solarkollektoren und Fotovoltaik erlaubt. Nicht erlaubt sind Einzelhandel und der Betrieb von Vergnügungsstätten.

Abmessungen außen: Länge ca. 72 m / Breite ca. 49 m / Höhe ca. 9 m

Sonstiges

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Jürgen Pfund


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Weitere Details
Nutzfläche
3.315 m²
Gesamtfläche
3.434 m²
Lagerfläche
3.173 m²
Grundstücksfläche
5.675 m²
Lage

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Ausstattung
  • Räume veränderbar
Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

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Pfund Immobilien hat 4,90 von 5 Sternen 117 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
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Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

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Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

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