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Pfund Gewerbeimmobilien
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Lager-, Werkstatthalle direkt an der A7 zwischen Ulm und Würzburg

  • Zufahrtsbereich
  • Lager - Freifläche
  • Treppenabgang ins UG
  • Makrolage
  • https://www.pfund-gewerbeimmobilien.de/gewerbeimmobilien/
  • virtuelle Tour

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Objekt-Details
Objekt-ID
WDRSS_K
Adresse
73463 Westhausen
Objektart
Lager
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
5.665,00 €
Mieterprovision
3 MM zzgl. Mwst.

Beschreibung

Das Gebäude mit seinen ca. 1.030 m² Nutzfläche ist bequem im Gewerbegebiet bei Aalen erreichbar. Egal ob Sie eine stützenfreie Werkstatt, eine kleine Produktion, ein Zwischenlager oder eine KFZ-Einstellhalle betreiben möchten, hier sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar!
Der ca. 63 m² große Sozialtrakt im Untergeschoss beinhaltet WC's, Wasch- und Umkleidebereiche. Optional sind weitere ca. 65 m² Nutzfläche und ca. 5 Stellplätze anmietbar. Weitere Büro- oder Ausstellungsflächen auf Anfrage.

Lage

Westhausen mit seinen mehr als 6.000 Einwohnern liegt im Ostalbkreis und grenzt im Westen sowie im Süden an Aalen und im Norden an Ellwangen. Der Gewerbepark Westhausen liegt ideal an der Autobahn A7 zwischen den Autobahnkreuzen Feuchtwangen/Crailsheim und Aalen/Westhausen. Westhausen verfügt über eine gute öffentliche Nahverkehrsverbindung. Ca. 15 Minuten ist der Hauptbahnhof in Aalen entfernt. Mit dem KFZ ist über die Verkehrsachse der Bundesstraße B29 die Landeshauptstadt Stuttgart, über Schwäbisch Gmünd und Waiblingen, in ca. 1,5 h gut erreichbar.



Die perfekte Autobahnanbindungen führen in alle Richtungen:

- bis Nürnberg über die A7/A6 ca. 130 km in ca. 1,5 h
- bis AB Kreuz Ulm/Elchigen ca. 60 km in ca. 0,75 h
- bis Würzburg über die A7 ca. 125 km in ca. 1,25 h

Ausstattung

- Flachdach mit Lichtkuppeln
- 2x elektrische Rolltore ca. 6,20 m breit
- LL-Lichtbänder
- Fensterbank - Kabelkanäle mit Steckdosen 220 V
- Estrichbelag beschichtet
- Eingangstüre mit Video- / Klingelanlage
- Sozialräume im Untergeschoss gefliest
- je 1x Waschraum, WC, Umkleide

Sonstiges

Liebe Leserin und lieber Leser,

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Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:

- Immobilienwertermittlung
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- Immobilienrevitalisierung
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Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie!

Besuchen Sie unsere Website unter: www.pfund-gewerbeimmobilien.de

oder rufen Sie uns sofort mobil an: 0174 4999 006.

Ihr Gewerbemakler im Großraum Stuttgart
Jürgen Pfund

Weitere Details
Nutzfläche
1.030 m²
Gesamtfläche
1.030 m²
Lagerfläche
967 m²
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
36 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
28.05.2029
Primärer Energieträger
Pellet
Bedarf
36,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle
Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

Direktanfrage

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Pfund Immobilien gewerbemakler waiblingen, gewerbemakler ludwigsburg, gewerbemakler heilbronn hat 4,88 von 5 Sternen 78 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen