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Pfund Gewerbeimmobilien
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Markthalle, Handelsfläche, Verteilstation oder Micro-Hub. Ihre Chance als innovativer Unternehmer!

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Objekt-Details
Objekt-ID
LBABS95E10
Adresse
71679 Asperg
Objektart
Verkaufsfläche
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
550.000,00 €
Außencourtage
7,14% inkl. Mwst.

Beschreibung

Der ehemalige Supermarkt hat im Jahre 1993 seinen Geschäftsbetrieb in dem quirligen Asperg vor den Toren Ludwigsburg aufgenommen. Insgesamt stehen ca. 713 m² Nutzfläche auf der Erdgeschossebene zur Verfügung. Die Andienung der Ware erfolgt über die großzügig gestaltete Tiefgaragenzufahrt und einer eigens dazu gehörenden Rampe. Des Weiteren stehen zwölf Stellplätze in der Tiefgarage für das Personal und die Kunden bereit. Diese können optional dazu erworben werden. Ein Treppenhaus und ein Personenaufzug erschließt das gesamte Wohn- und Geschäftshaus.
Zwischenzeitlich wurde im Jahre 2014 eine Umnutzung der Ladenflächen in eine Indoor-Minigolfanlage mit Kioskbetrieb vorgenommen. Das ungekündigte Mietverhältnis macht die Gewerbeeinheit mit ca. 7% Rendite auch als Kapitalanlage äußerst interessant.

Lage

Der wettbewerbsfähige Wirtschaftsstandort Ludwigsburg, mit seinen ca. 93.000 Einwohnern, bietet viele Vorteile. Die zentrale Lage in der Region Stuttgart mit Anbindung an die Bundesautobahn A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen), der Bundesstraße B27 direkt durch Ludwigsburg und der ca. 10 km entfernten "Porschestadt Zuffenhausen“, mit Anschluss an die B10, bietet optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen aller Größenordnungen. Die Wirtschaft im Landkreis Ludwigsburg ist breit aufgestellt. Vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Tech- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Neu angesiedelte Branchen, wie z.B. die Medizintechnik, sorgen für eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung.

Nutzen Sie die Synergieeffekte, eine gute Vernetzung der Unternehmen untereinander und die aktive Wirtschaftsförderung der Stadt Ludwigsburg. Bringen Sie z.B. Ihr neues und innovatives Konzept mit der Gestehung einer Verteilstation oder Mikro-Depots ein.
Bieten Sie als einer der Ersten einen fest definierten Raum zur Sammlung, Zwischenlagerung und letztendlich zum Umschlag von Paketen in einem Gebiet mit einer hohen Besiedlung und starkem Sendungsaufkommen an. Als Teilschritt in der Lieferkette der KEP-Dienste (Kurier-, Express-, und Paketdienste) dienen Sie zur Weiterbeförderung von Sendungen. Micro-Hubs ergänzen und verkürzen die erste bzw. letzte Meile in bestehenden Logistiknetzwerken und werden dort zukünftig weiter an Relevanz gewinnen. Dabei stehen Micro-Hubs für eine stadtverträgliche, ressourcenschonende und kundennahe Zustellung.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- PVC-Isolierglasfenster
- teilweise Teppich, teilweise Fliesen
- Sozialräume, Damen - und Herren WC gerennt
- Rampe zur Andienung in der Tiefgarage
- Personenaufzug von der Tiefgarage
- zzgl. 12x Tiefgaragenstellplätze a` € 10.000,--

- Nebenkosten ca. €/m² 1,80

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Sonstiges

Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:

- Immobilienwertermittlung
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Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie!

Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de
oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006

Ihr Gewerbemakler im Raum Ludwigsburg
Jürgen Pfund

Weitere Details
Nutzfläche
713 m²
Gesamtfläche
713 m²
Anzahl Stellplätze
12
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragen-Stellplätze
12
Stellplatz-Kaufpreis
10.000,00 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
42 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.12.2029
Primärer Energieträger
Gas
Baujahr
103.00
Verbrauch
232,00 kWh/(m²·a)
Bedarf
42,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

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Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

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Pfund Immobilien gewerbemakler waiblingen, gewerbemakler ludwigsburg, gewerbemakler heilbronn hat 4,89 von 5 Sternen 86 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen