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Pfund Gewerbeimmobilien

Neuer Firmensitz? Ca. 407 m² Bürofläche zur Miete warten auf Sie zwischen Waiblingen und Schorndorf

  • Südostansicht - Bürotrakt
  • Straßenansicht - Bürotrakt
  • Besucherparkplätze
  • Eingangsbereich im Erdgeschoss
  • Kantine / Besprechung im Erdgeschoss
  • Büro 2
  • Büro 3/4
  • kleiner Besprechungsraum
  • sanitäre Anlagen
  • behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
  • Teeküche im 1. Obergeschoss
  • Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss
  • Grundriss 1. OG nicht maßstabsgerecht / Möbilierungsvorschlag
  • Makrolage
  • https://www.pfund-gewerbeimmobilien.de

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Objekt-Details
Objekt-ID
RMKWFS36_1
Adresse
73650 Winterbach
Objektart
Bürohaus
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaltmiete
3.053,00 €
Mieterprovision
3 MM zzgl. Mwst.

Beschreibung

Sie suchen einen neuen Firmensitz im Rems-Murr-Kreis mit guter Verkehrsanbindung? Dann sind Sie hier richtig! Zwischen Waiblingen und Schorndorf entsteht ein modernes Logistikzentrum mit attraktiven Büroflächen. Sie erreichen das erste Obergeschoss barrierefrei mit dem Aufzug. Es erwartet Sie eine komplett moderne Büroetage mit ansprechenden Ausstattungsmerkmalen.
Bieten Sie Ihren Mitarbeiter/innen neue und attraktive Arbeitsplätze. Auf ca. 362 m² gibt es Gestaltungsmöglichkeiten für Einzel-, Großraumbüro, Besprechungszimmer, Archiv und Loungebereich. Eine Teeküche und moderne sanitäre Anlagen sind auf ca. 46 m² großzügig verteilt. Derzeit sind ca. sechs Stellplätze im Außenbereich für Sie reserviert. Die Innenausbauarbeiten sind in vollem Gange, so dass die Räumlichkeiten voraussichtlich ab dem 01.06.2020 bezugsfrei übergeben werden können.

Lage

Winterbach ist eine Gemeinde im Remstal in Baden-Württemberg und liegt etwa 25 km östlich von Stuttgart. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart und zum attraktiven Gewerbestandort Rems-Murr-Kreis. Die nächstgelegene Stadt ist das nur ca. 5 km entfernte Mittelzentrum Schorndorf. Das Gewerbegebiet verfügt aufgrund der Sichtbeziehung zu der Bundesstraße B29 über eine sehr gute Anbindung in alle Verkehrsrichtungen. Durch die vierspurig ausgebaute Bundesstraße ist die Landeshauptstadt Stuttgart je nach Verkehrslage in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Die S-Bahnlinie (S2) führt direkt in ca. 30 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten sind Sie am Flughafen in Leinfelden-Echterdingen.

Ausstattung

- Neubau Fertigstellung 2.Q. 2020
- Gaszentralheizung
- Isolierverglasung 3-fach
- Jalousienanlage
- Aufzug
- barrierefrei
- behindertengerechtes WC im Untergeschoss
- Teeküche
- getrennte sanitäre Anlagen
- Vinylbodenbelag in eleganter Holzoptik
- ca. 6 Stellplätze oder mehr optional erhältlich



Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits beim Generalunternehmer angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Sonstiges

Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:

- Immobilienwertermittlung
- Immobiliengutachten
- Immobilienrevitalisierung
- Immobilienvermarktung

Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie!

Besuchen Sie unsere Website unter: www.pfund-gewerbeimmobilien.de

oder rufen Sie uns sofort mobil an: 0174 4999 006.

Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund

Weitere Details
Nutzfläche
407 m²
Gesamtfläche
407 m²
Bürofläche
362 m²
Anzahl Stellplätze
6
Etage
1
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
01.06.2020
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
115 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.04.2030
Primärer Energieträger
Gas
Bedarf
119,80 kWh/(m²·a)
Bedarf
114,60 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Räume veränderbar
Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

Direktanfrage

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Pfund Immobilien gewerbemakler waiblingen, gewerbemakler ludwigsburg, gewerbemakler heilbronn hat 4,88 von 5 Sternen 75 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen