Raum Ludwigsburg – Helle und gutgeschnittene Büro- / Praxisfläche in ruhiger Lage zu vermieten
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Beschreibung
In ruhiger Lage von Benningen stehen in einem Wohn- und Geschäftshaus ca. 66 m² Büro- / Praxisfläche ab sofort zur Verfügung. Zwei etwa gleich große Büro- / Behandlungsräume, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein WC und ein großzügiger Eingangsbereich wirken einladend und ansprechend. Parkmöglichkeiten sind in der Anliegerstraße vorhanden.
Als Nachmieter treten Sie in ein bestehendes Mietverhältnis ein. Derzeit befristet bis 31.12.2025. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind gewünscht:
- medizinischer Fachbereich (z.B. Ergotherapie, Podologie)
- Fachbereich Gesichtspflege, Kosmetik etc.
- beratende Fachbereiche (Versicherung, Finanzierung etc.)
- allgemeine nicht störende Dienstleistungen (z.B. Übersetzungsbüro)
Lage
Die Gemeinde Benningen mit seinen ca. 6500 Einwohnern liegt nur 8 km entfernt von Ludwigsburg direkt am Neckar. Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine gute Infrastruktur mit dem öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die S-Bahn Haltestation ist ca. 450 m entfernt fußläufig gut zu erreichen. Die Linie S4 fährt über Ludwigsburg in Richtung Stuttgart bzw. über Marbach nach Backnang. Mit den Landstraßen und der in ca. 4 km entfernten Autobahnauffahrt in Richtung Heilbronn und Stuttgart (A81) profitiert Benningen von einer guten Anbindung in die Region Ludwigsburg und darüber hinaus. Das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von Unternehmen erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.
Ausstattung
- separater Eingang mit Briefkasten und Klingelanlage
- nur wenige Treppenstufen zum Hochpaterre
- Holztüren und Isolierglasfenster
- Bodenbelag in Kork
- WC neu renoviert
- Aufenthaltsraum / Empfang mit Teeküche
- Deckenhöhen ca. 2,54 m
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Sonstiges
Liebe Leserin und lieber Leser,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
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Ihr Immobilienmakler in Ludwigsburg
Jürgen Pfund
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Anbieter
Herr Jürgen Pfund
Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr
