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Pfund Gewerbeimmobilien
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Raum Ludwigsburg – Helle und gutgeschnittene Büro- / Praxisfläche in ruhiger Lage zu vermieten

  • Raum 1
  • Raum 1
  • Raum 2
  • Eingangsbereich
  • Teeküche

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Objekt-Details
Objekt-ID
BF10
Adresse
71726 Benningen
Objektart
Bueroflaeche
Kauf oder Miete
Miete
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
700,00 €
Kaution
2.000,00 €
Mieterprovision
3 KM zzgl. 19% Mwst.

Beschreibung

In ruhiger Lage von Benningen stehen in einem Wohn- und Geschäftshaus ca. 66 m² Büro- / Praxisfläche ab sofort zur Verfügung. Zwei etwa gleich große Büro- / Behandlungsräume, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein WC und ein großzügiger Eingangsbereich wirken einladend und ansprechend. Parkmöglichkeiten sind in der Anliegerstraße vorhanden.

Als Nachmieter treten Sie in ein bestehendes Mietverhältnis ein. Derzeit befristet bis 31.12.2025. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind gewünscht:

- medizinischer Fachbereich (z.B. Ergotherapie, Podologie)
- Fachbereich Gesichtspflege, Kosmetik etc.
- beratende Fachbereiche (Versicherung, Finanzierung etc.)
- allgemeine nicht störende Dienstleistungen (z.B. Übersetzungsbüro)

Lage

Die Gemeinde Benningen mit seinen ca. 6500 Einwohnern liegt nur 8 km entfernt von Ludwigsburg direkt am Neckar. Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine gute Infrastruktur mit dem öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die S-Bahn Haltestation ist ca. 450 m entfernt fußläufig gut zu erreichen. Die Linie S4 fährt über Ludwigsburg in Richtung Stuttgart bzw. über Marbach nach Backnang. Mit den Landstraßen und der in ca. 4 km entfernten Autobahnauffahrt in Richtung Heilbronn und Stuttgart (A81) profitiert Benningen von einer guten Anbindung in die Region Ludwigsburg und darüber hinaus. Das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von Unternehmen erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

- separater Eingang mit Briefkasten und Klingelanlage
- nur wenige Treppenstufen zum Hochpaterre
- Holztüren und Isolierglasfenster
- Bodenbelag in Kork
- WC neu renoviert
- Aufenthaltsraum / Empfang mit Teeküche
- Deckenhöhen ca. 2,54 m


Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Sonstiges

Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:

- Immobilienwertermittlung - Immobiliengutachten - ImmoBarrierefrei - Immobilienrevitalisierung - Immobilienvermarktung

Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Gewerbeimmobilien in Ludwigsburg!

Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de
oder
rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006

Ihr Immobilienmakler in Ludwigsburg
Jürgen Pfund

Weitere Details
Gesamtfläche
66 m²
Bürofläche
66 m²
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
244 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.03.2031
Primärer Energieträger
Fern
Mit Warmwasser
Ja
Bedarf
243,89 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

Direktanfrage

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Pfund Immobilien hat 4,89 von 5 Sternen 100 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen