Sprung zum Inhalt
Pfund Gewerbeimmobilien
Exposè drucken

Repräsentative Bürofläche im Gewerbegebiet von Waiblingen zu vermieten!

  • Titelbild
  • Flur
  • Ansicht Büro rechts
  • Büro mit Aussicht
  • Makrolage
  • https://www.pfund-gewerbeimmobilien.de/gewerbeimmobilien/

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt-Details
Objekt-ID
RMKWGS11
Adresse
71332 Waiblingen
Objektart
Bueroflaeche
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
2.849,00 €
Mieterprovision
3 MM zzgl. Mwst.

Beschreibung

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Gebäude im Gewerbegebiet Eisental / Waiblingen. Insgesamt stehen im 2. Obergeschoss ca. 276 m² an Bürofläche zur Verfügung. Die Büroräume sind allesamt sehr gut geschnitten und durch die großen Fensterflächen sehr hell. Dadurch entsteht ein attraktives Arbeitsklima. Der Flächenzuschnitt ist sehr praktisch und lässt daher viele Nutzungen zu. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie ins 2. Obergeschoss des Bürogebäudes. Eine Garderobe, ein Raum für eine Teeküche, separate Damen und Herren WC´s, ein Kopierraum und ein zusätzlicher Abstellraum zählen zur weiteren Ausstattung der Fläche. Vier Stellplätze im Freien runden das Gewerbeangebot ab. Weitere Stellplätze sind optional anmietbar.

Lage

Unsere große Kreisstadt Waiblingen liegt im Landkreis Rems-Murr und hat ca. 53.000 Einwohner. Mit dem PKW erreicht man sehr gut über die vierspurig ausgebaute B 29 Stuttgart, Fellbach, Waiblingen, Schorndorf und Aalen. Über die B 14 kommt man von Waiblingen über Winnenden nach Backnang. Das Leben in Waiblingen lässt sich sehr gut gestalten. Eine Vielzahl von bekannten Firmen (Bosch, Stihl, Kärcher, Lorinser etc.) sind in der nächsten Umgebung ansässig. Aber auch kleine mittelständische Industrie- und Handwerksunternehmen sind vorhanden. Für Familien mit Kinder gibt es zahlreiche Kindergärten, welche ein vielseitiges Betreuungs-, Bildungs- und Erziehungsangebot zur Verfügung stellen. Das wegen seiner schönen landschaftlichen Lage bekannte Remstal ist eine sehr beliebte Wohngegend und wird durch die Nähe zu Daimler, Porsche und IBM von deren Mitarbeitern auf einem hohen sozialen Standard gehalten. Eingebettet zwischen Schurwald und Schwäbischem Wald hat das Remstal eine klimatisch begünstigte Lage, die an südliche Gegenden erinnert. An seinen Südhängen ziehen sich ausgedehnte Weinberge entlang. In der ganzen Gegend sind

Ausstattung

- Personenaufzug (Breite: 0,86 m, Tief: 2,00 m, Last: 1.000 kg / 13 Personen)

- Industrieboden (Linoleum)

- abgehängte Decke mit Beleuchtung

- Isolierglasfenster

- Räume gut teilbar

- Brüstungskanäle

- 2x WC`s

- 4x Stellplätze im Freien (à 30 €)

Sonstiges

Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:

- Immobilienwertermittlung, Immobiliengutachten, Immobilienrevitalisierung, Immobilienvermarktung

Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie! Besuchen Sie unsere Website unter: www.pfund-gewerbeimmobilien.de oder rufen Sie uns sofort mobil an: 0174 4999 006.

Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund

Weitere Details
Gesamtfläche
407 m²
Bürofläche
276 m²
Anzahl Stellplätze
4
Etage
2
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
154 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
03.02.2025
Primärer Energieträger
Gas
Bedarf
154,00 kWh/(m²·a)
Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

Direktanfrage

* Pflichtfelder

Pfund Immobilien gewerbemakler waiblingen, gewerbemakler ludwigsburg, gewerbemakler heilbronn hat 4,88 von 5 Sternen 78 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen