Zentral gelegene Lager- und Produktionsflächen mit Büros in Waiblingen zu vermieten
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Beschreibung
Bei der zu vermietenden Produktions- und Lagerfläche handelt sich um eine vielseitig nutzbare gewerbliche Gebäudefläche mit Büroanteil. Die große Lager- und Produktionsfläche, mit einer Deckenhöhe von ca. 5 m, umfasst insgesamt ca. 2.086 m² verteilt auf drei Ebenen. Die Bürofläche auf der linken Gebäudeseite mit Sozialräumen im Untergeschoss umfasst ca. 271 m². Bis zu 10 Außenstellplätze können nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.
Flächenübersicht:
Gesamtfläche: ca. 2.357 m²
Lager- und Produktionsfläche: ca. 2.086 m²
Bürofläche ca. 150 m²
Sozialräume + Nebenräume im UG: ca. 121 m²
Lage
Die große Kreisstadt Waiblingen liegt im Landkreis Rems-Murr und hat ca. 53.000 Einwohner. Mit dem KFZ erreicht man sehr gut über die vierspurig ausgebaute B 29 Stuttgart, Fellbach, Waiblingen, Schorndorf und Aalen. Über die B 14 kommt man von Waiblingen über Winnenden nach Backnang. Eine Vielzahl von bekannten Firmen (Bosch, Stihl, Kärcher, Lorinser etc.) sind in der nächsten Umgebung ansässig. Aber auch kleine mittelständische Industrie- und Handwerksunternehmen sind vorhanden. Das wegen seiner schönen landschaftlichen Lage bekannte Remstal ist eine sehr beliebte Wohngegend und wird durch die Nähe zu Daimler, Porsche und IBM von deren Mitarbeitern auf einem hohen sozialen Standard gehalten.
Ausstattung
- Aufzug UG/EG (derzeit still gelegt)
- Wärmerückgewinnungsanlage
- Öltank-Heizung ca. 20.000 Liter
- Rampe
- Trafostation
- Absauganlage
- 10x Außenstellplätze nach Vereinbarung
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits beim Generalunternehmer angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Sonstiges
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Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund
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Anbieter
Herr Jürgen Pfund
Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr
