Nicht selten sind umfangreiche Sanierungsma\u00dfnahmen bei einem alten Geb\u00e4ude teurer als ein Abriss und Neubau. Daher liegt der Gedanke nahe, die Gewerbeimmobilie nach dem Abriss entsprechend heutigen Anforderungen an Gestaltung, Aufteilung und Technik neu zu erbauen \u2013 allerdings kann das beispielsweise bei denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4uden zum Problem werden. Der Aufwand, hierf\u00fcr eine Abrissgenehmigung zu bekommen, ist enorm hoch und zeitaufwendig. In einem solchen Fall ist die Revitalisierung der effizientere Weg \u2013 und daf\u00fcr sollten Sie sich einen Profi an Ihre Seite holen.<\/p>\n\n\n\n Wollen Sie ein Gewerbegeb\u00e4ude revitalisieren, ben\u00f6tigen Sie vor allem eines: ein ausgefeiltes, stimmiges Konzept. J\u00fcrgen Pfund ist Ihr Experte f\u00fcr zukunftsweisende Gestaltungsideen, Raum- und Geb\u00e4udekonzepte, die den Anspr\u00fcchen Ihrer k\u00fcnftigen Mieter oder K\u00e4ufer entsprechen. Die gesamte Nutzungsstruktur der Immobilie kann von Grund auf umfassend ver\u00e4ndert werden. Hierf\u00fcr werden die umliegende Infrastruktur, Wettbewerbssituation, Kundenfrequenz und weitere ausschlaggebende Faktoren intensiv untersucht \u2013 denn die aktuellen Voraussetzungen entsprechen nat\u00fcrlich nicht mehr der Situation zum Zeitpunkt, zu dem das Geb\u00e4ude erbaut wurde. Im Rahmen der Planung f\u00fchren wir als Immobilienmakler eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durch, um sicherzugehen, dass die get\u00e4tigten Investitionen sich im Nachgang auszahlen.<\/p>\n\n\n\n Ihre Vorteile nach einer erfolgreichen Revitalisierung liegen auf der Hand: Miet- und Pachtkosten k\u00f6nnen erh\u00f6ht werden bzw. ein h\u00f6herer Kaufpreis kann erzielt werden, der Marktwert der Immobilie steigt, die Verwaltung wird vereinfacht und die Kosten zur Instandhaltung werden gesenkt.<\/p>\n\n\n\n Lassen Sie sich beraten, ob und in welchem Ausma\u00df eine Revitalisierung sich f\u00fcr Ihre Gewerbeimmobilie lohnt. Gern erstellen wir f\u00fcr Sie nach ausf\u00fchrlicher Besprechung ein individuelles Angebot.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Je \u00e4lter eine Immobilie ist, desto umfangreicher und kostenintensiver werden Ma\u00dfnahmen zur Instandhaltung des Geb\u00e4udes. Insbesondere Gewerbeimmobilien, die der Eigent\u00fcmer kaum oder gar nicht pflegt, haben kaum eine Chance, erfolgreich vermietet oder verkauft zu werden. Nun kommt Ihnen als Besitzer einer veralteten Gewerbeimmobilie wom\u00f6glich zun\u00e4chst der Gedanke an eine Sanierung in den Sinn. Doch h\u00e4ufig gen\u00fcgt das nicht, um in die Jahre gekommene Immobilien wieder wettbewerbsf\u00e4hig zu machen \u2013 was Sie dann brauchen, ist ein stimmiges Gesamtkonzept, um das Geb\u00e4ude neu zu beleben: die Revitalisierung. Doch was genau ist der Unterschied zwischen Sanierung und Revitalisierung?<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":978,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/www.pfund-gewerbeimmobilien.de\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/pierrick-barfety-Ku5d_ak2SM-unsplash-1024x683.jpg\")
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