Gewerbe Neubau Objekt in Weinstadt-Endersbach: Praxisfläche
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Beschreibung
Der Gewerbeneubau mit ca. drei Ladenflächen im Erdgeschoss und drei großzügigen Büroflächen im Obergeschoss in Weinstadt-Endersbach wird voraussichtlich im 2. Q. 2026 fertiggestellt. Der früheste mögliche Innenausbau der Gewerbeeinheiten im Obergeschoss kann im 1. Q. 2026 erfolgen. Hier können noch Wünsche zur Ausstattung entgegengenommen werden.
Büro 3 im 1. OG rechts: vorzugsweise Büroeinheiten a' 15,00 €/m² p.M.
ca. 122 m² Nutzfläche
2x Stellplätze ( a' € 40,00 zzgl. Mwst.)
1x Stellplatz mit Ladestation ( a' 50,00 zzgl. Mwst.)
Lage
Das Immobilienangebot befindet sich verkehrsgünstig in Weinstadt-Endersbach. Nur ca. 500 m trennt Sie zur Bundesstraße B 29. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die die S-Bahnhaltestelle. Der Ortskern ist bequem fussläufig erreichbar und bietet neben Bushaltestellen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Feinkostladen, ein Supermarkt, ein Baumarkt und mehrere Autohäuser sind im Gewerbegebiet ansässig.
Ausstattung
OG - Deckenhöhe ca. 2,70 m
+ LED Stehleuchten im Büro
+ Hohlraumboden mit Teppich
+ Teilweise Glaswände
+ Teeküche
+ Aufzug / Barrierefreiheit
Technik:
+ Glasfaseranschluss
+ Wärmepumpe Luft-Wasser
+ Kühlung und Heizung über Deckensystem
+ Grundlüftung mit Wärmerückgewinnung pro Mieteinheit
+ jeder Mieteinheit ist ein Stellplatz mit Ladestation zugeordnet
Mietbindung: mindestens 5 Jahre zzgl. Option
Anmerkung: alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% Mwst.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Sonstiges
Liebe Leserin und lieber Leser,
vielen Dank für Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
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Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund
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- Räume veränderbar
- Kabelkanäle
Anbieter
Herr Jürgen Pfund
Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr
