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Als WG-Bewohner in Studentenzeiten ist es im Normalfall ein Leichtes, während eines mehrmonatigen Auslandsaufenthaltes oder Praktikums in einer anderen Stadt das eigene Zimmer unterzuvermieten. So sparen sich ohnehin finanziell in der Regel nicht gut aufgestellte Studierende doppelte Mieten. Geht das auch bei Gewerbeimmobilien? Immerhin kann es sein, dass auch Gewerbetreibende zeitweise auf einen Teil hres […]

Sie haben erfolgreich Ihr Studium oder Ihre Ausbildung in einem Heilberuf abgeschlossen und träumen von der Selbstständigkeit? Oder Sie haben jahrelang erfolgreich in einem Krankenhaus praktiziert und möchten nun Ihr eigener Chef sein? Dann müssen Sie sich frühzeitig Gedanken über eine geeignete Gewerbeimmobilie machen, in der Sie den Traum wahr werden lassen können. Nicht nur […]

Die demografische Entwicklung in Deutschland bringt es mit sich, dass Pflegeeinrichtungen für Senioren, aber auch für Menschen mit Pflegestufe immer gefragter werden. Um dem steigenden Platzbedarf in Alters- und Pflegeheimen gerecht zu werden, nimmt auch die Zahl entsprechender Immobilien weiter zu: In den vergangenen Jahren verzeichnet der Neubau von Pflegeimmobilien einen regelrechten Boom. Diese Entwicklung auf dem Gewerbeimmobilienmarkt könnte für Investoren von Interesse sein: Eine Kapitalanlage in Pflegeimmobilien bietet einige Vorzüge.

Je älter eine Immobilie ist, desto umfangreicher und kostenintensiver werden Maßnahmen zur Instandhaltung des Gebäudes. Insbesondere Gewerbeimmobilien, die der Eigentümer kaum oder gar nicht pflegt, haben kaum eine Chance, erfolgreich vermietet oder verkauft zu werden. Nun kommt Ihnen als Besitzer einer veralteten Gewerbeimmobilie womöglich zunächst der Gedanke an eine Sanierung in den Sinn. Doch häufig genügt das nicht, um in die Jahre gekommene Immobilien wieder wettbewerbsfähig zu machen – was Sie dann brauchen, ist ein stimmiges Gesamtkonzept, um das Gebäude neu zu beleben: die Revitalisierung. Doch was genau ist der Unterschied zwischen Sanierung und Revitalisierung?

In der Immobilienbranche unterscheidet man grob zwischen Immobilien zur gewerblichen Nutzung (Gewerbeimmobilien) und Immobilien zur privaten Nutzung (Wohnimmobilien). Es gibt aber auch Mischformen.

Den Zeit- und Nervenaufwand eines Umzuges nimmt man als Unternehmen nur dann auf sich, wenn sich der Standortwechsel auch tatsächlich lohnt. „Sich lohnen“ bedeutet im Geschäftlichen bzw. bei Gewerbeimmobilien, dass der Firmenumzug dem Betrieb Mehrwert bietet, oder anders gesagt: dass er sich wirtschaftlich auszahlt. Wann aber ist das der Fall und kann man im Vorfeld abschätzen, ob der Wechsel der Gewerbeimmobilie sinnvoll ist?

Im vorangegangenen Blogbeitrag haben wir uns der Umwandlung von Gewerbefläche zum Wohnraum gewidmet. In der Fortsetzung möchten wir uns nun auf die Nutzungsänderung einer Wohnimmobilie zur Gewerbefläche konzentrieren und Sie darauf aufmerksam machen, was dabei zu beachten ist.

In dieser zweiteiligen Blogreihe geht es darum, wie die Funktionsweise einer Immobilie umgewandelt werden kann. Teil 1 behandelt die Umfunktionierung eines gewerblich genutzten Objekts in eine Wohnfläche.

Gemütlich durch Einkaufsstraßen und Shoppingcenter flanieren, interessiert stöbern und sich inspirieren lassen von den Neuheiten und Trends der Modewelt – das Schaufensterbummeln bietet für viele Menschen ein Stück Lebensqualität ohne Kosten, die erst durch einen tatsächlichen Kauf der Ware entstehen würden. Das Verhalten „nur schauen, nicht kaufen“ gibt es auch in der Immobilienwelt. Sogenannte Immobilien- […]

„Hier erhalten Sie einen 1A-Service“, „Genießen Sie unser 1A-Wellnessangebot“, „Unser Preis-Leistungs-Verhältnis ist 1A“ – solche Werbeversprechen sind Ihnen sicherlich auch schon des Öfteren begegnet. Wissen Sie aber eigentlich, was sich hinter „1A“ überhaupt verbirgt? Während diese spezifische Kombination aus Zahl und Buchstabe allgemeingültig mit all dem versehen wird, was als besonders hochrangig dargestellt werden soll, hat das Präfix in der Immobilienbranche eine ganz spezielle Bedeutung.

Der Standort eines Unternehmens- oder Betriebssitzes ist von höchster Bedeutung bei der Immobilienwahl. Neben Preis und Größe geht es bei der Immobiliensuche deshalb vor allem darum, den geeigneten Ort zur Niederlassung zu wählen. Standortfaktoren können bei der Entscheidung helfen.

Immobilie ist nicht gleich Immobilie, und insbesondere ist eine Gewerbeimmobilie nicht dasselbe wie eine Wohnimmobilie. Bei nahezu allen Immobilienangelegenheiten ergeben sich daher unterschiedliche, typspezifische Voraussetzungen und Anforderungen. Auch bei der Erstellung eines Wertgutachtens müssen bei Immobilien zur gewerblichen Nutzung Faktoren herangezogen werden, die sich in Qualität und Gewichtung von denen unterscheiden, die bei der Immobilienbewertung von Wohnobjekten verwendet werden.

Als Landeshauptstadt Baden-Württembergs ist Stuttgart bereits der wirtschaftliche Mittelpunkt des drittgrößten deutschen Bundeslands. Aber auch deutschlandweit und sogar international spielt Stuttgart als Wirtschaftsstandort bei den Großen mit. In diesem Beitrag erklärt Ihnen Gewerbemakler Jürgen Pfund, weshalb Sie auf der Suche nach einem attraktiven Gewerbestandort mit Stuttgart eine hervorragende Wahl treffen.

Der Energieausweis ist seit mehr als zehn Jahren – nämlich seit 2009 – ein Dokument, das bei jedem Verkauf sowie auch bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie vorgelegt werden muss. Und das aus gutem Grund, denn er beziffert die Energieeffizienz eines Gebäudes und macht es künftigen Käufern oder Mietern somit möglich, anfallende Energiekosten oder potenziellen Sanierungsbedarf abschätzen zu können.

Verschiedene Kriterien sind dafür entscheidend, ob der Kauf oder die Miete einer Gewerbeimmobilie finanziell und betriebsstrategisch besser geeignet ist. Allen voran kommt es auf die Branche und das unternehmerische Standing an.

Sie sparen sich viele Komplikationen, wenn Sie in den Neubau einer Gewerbeimmobilie investieren. Auf diese Weise haben Sie die Möglichkeit, Ihr Objekt exakt gemäß Ihren Vorgaben, Wünschen und Bedürfnissen zu errichten.

Viele Unternehmen benötigen Lagerraum zur Aufbewahrung von Produkten, Materialien, Rohstoffen oder anderen Gütern. Insbesondere junge Unternehmen, vorzüglich aus dem Einzelhandel – nutzen dazu zumindest in der Anfangsphase häufig leere, bereits verfügbare Räumlichkeiten. Doch ab einem bestimmten Umfang muss eine professionelle Option her.

Büroimmobilien haben, genau wie andere Immobilienarten, ihre spezifischen Eigenarten. Im Laufe der Zeit haben sich diese aus verschiedenen Gründen immer wieder geändert.