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Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, ein Haus oder eine Wohnung in eine Gewerbefläche umzuwandeln? Womöglich besitzen Sie Eigentum, welches Sie nicht als Wohnfläche nutzen möchten und denken darüber nach, es anderweitig zu nutzen statt zu vermieten. Grundsätzlich ist es möglich, aus Wohnraum ein Gewerbe zu schaffen. Es stellt sich allerdings die Frage, ob sich […]

Wer nicht persönlich davon betroffen ist, macht sich beim Betreten eines Gebäudes vermutlich nicht jedes Mal Gedanken über die Barrierefreiheit von Eingängen, Sanitäranlagen oder auch Notausgängen. Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie besitzen, betrifft Sie das Thema jedoch in jedem Fall, auch wenn Sie persönlich nicht eingeschränkt sind. So könnte es jederzeit passieren, dass ein Mitarbeiter plötzlich […]

Die Stuttgarter Region ist nicht ohne Grund so beliebt. An der nordöstlichen Grenze Stuttgarts befindet sich im Herzen Baden-Württembergs die bezaubernde „Stadt der Weine und Kongresse“ Fellbach. Hier begegnen Ihnen Kunst und preisgekrönte Architektur, Kultur und köstliche Weine, aber auch Shopping und Ihr Business haben ihren Platz in der Stadt. Das Leben in Fellbach Fellbach […]

Das Großraumbüro ist ein verbreitetes Bürokonzept. Dabei sitzen mindestens 15 bis 20 Personen in einem gemeinsamen Büroraum, welcher mithilfe von Trennwänden auf unterschiedliche Art und Weise gestaltet sein kann. Aus amerikanischen Büros kennt man den Begriff der „Cubicles“, da die Arbeitsplätze würfelartig angeordnet sind. Die Idee eines Großraumbüros ist, dass kurze Kommunikationswege und eine verbesserte […]

Raus aus dem Zentrum, aber dennoch nicht weit ab vom Schuss? Gerade wer seine Familie vergrößert oder mehr Platz benötigt, sucht oft nach einer Wohnung abseits der Metropolen. Im Nirgendwo soll es aber dennoch nicht sein. Wer sich die Umgebung von Stuttgart anschaut, stößt auf kleinere attraktive Städte wie Backnang, die viel Lebensqualität und trotzdem […]

Das Beste aus der zu verkaufenden Immobilie herausholen, bedeutet nicht, zu betrügerischen Mitteln zu greifen und schwerwiegende Mängel zu verschleiern. Aber gerade Fotos für ein Exposé dürfen das Objekt im besten Licht erscheinen lassen bzw. fördert eine saubere, mit sparsamen Mitteln eingerichtete Wohnung oder ebensolche Geschäftsräume die Verkaufschancen bei einer Besichtigung. Wir zeigen Ihnen, worauf […]

Es ist seit einigen Jahren Trend: Immobilien von verschuldeten Eigentümern per Zwangsversteigerung erwerben. Denn häufig kommen die Objekte so deutlich kostengünstiger unter den Hammer, und manche Käufer machen dadurch echte Schnäppchen. Auch die in finanzielle Schieflage geratenen Besitzer können in manchen Fällen als Gewinner daraus hervorgehen. Laut Statistik gibt es mehr als 10.000 Versteigerungstermine pro […]

Jeden Tag Sonne satt. Viel Freizeit, wenig Arbeitsstunden und trotzdem Luxus pur. Viele Deutsche stellen sich so ihr Leben im Ausland vor und manche entschließen sich tatsächlich, ihren Traum in die Tat umzusetzen. Aber so ein Projekt will gut geplant sein, braucht finanzielle Mittel, Struktur und vor allem – wenn nicht genug Kapital vorhanden ist […]

Spätestens in den vergangenen zwei Jahren bekamen wir die Nachteile eines globalisierten Handels mit aller Macht zu spüren. Plötzlich kam es zu Lieferengpässen, Verzögerungen oder Totalausfällen. Und das in unterschiedlichsten Bereichen. Denn neben den Problemen, die sich durch anfänglichen Arbeitskräftemangel ergaben, führte die Pandemie auch zu einem veränderten Kaufverhalten der Kunden. Auf der ganzen Welt […]

Viele träumen von einer Gewerbefläche mit Charakter und Charme, die Kunden/Patienten direkt zum Verweilen einlädt. Schmucke Altbauten, Bauwerke mit Geschichte, die man sehen und förmlich spüren kann, gibt es in Deutschland einige. Viele davon stehen unter Denkmalschutz. Was in den vergangenen Jahren aufgrund der Auflagen der Denkmalschutzbehörde von vielen kritisch betrachtet wurde, ist mittlerweile eine […]

Indexmietverträge erfreuen sich mittlerweile sowohl bei Wohnimmobilien als auch bei Gewerbeimmobilien immer größerer Beliebtheit. Vor allem in Großstädten sind auch Staffelmietverträge ein bekanntes Mittel, um regelmäßige Mieterhöhungen zu erreichen. Was genau bedeutet das für Mieter und Vermieter? Worauf sollten Sie achten, wenn Sie derlei Verträge aufsetzen beziehungsweise unterschreiben?   Worin unterscheiden sich beide Arten? Besonderheiten […]

Wer zum Beispiel mit der Bahn oder später am Abend unterwegs ist und in der Nähe etwas zu trinken oder kleine Snacks kaufen möchte, für den ist der Kiosk um die Ecke ein wahrer Segen. Trotzdem sind die kleinen Verkaufshäuschen, deren Name ursprünglich auf die persische Sprache zurückgeht, deutschlandweit vom Aussterben bedroht. Warum es sich […]

Manche Einzelhandelsgeschäfte, aber auch andere Unternehmen hielten in den vergangenen Jahren dem Druck der zumeist onlineaffinen Konkurrenz nicht stand und mussten schließen. Leerstand – und nun? In den heutigen Zeiten wird es immer wichtiger, beim Kauf oder der Miete von Gewerbeimmobilien auf Flexibilität zu achten. Wie findet man geeignete Objekte, in denen ohne große Umbaumaßnahmen […]

Endlich! Ab 2026 soll es schrittweise einen Rechtsanspruch auf die Ganztagsbetreuung von Grundschulkindern geben, das verkündeten zumindest Bundestag und Bundesrat 2021. Bisher galt das sehr zum Ärger vieler berufstätiger Eltern nur für die Plätze in Krippen und Kindergärten. Gerade in den ersten Schuljahren sind die Unterrichtseinheiten nur begrenzt. Oft endet die Schule bereits um 11.00 […]

Ursprünglich aus finanziellen Gründen wurden seit den 1940er-Jahren in den Vereinigten Staaten von Amerika sowie Großbritannien aus ungenutzten Industriehallen Wohnungen. Gerade in US-TV-Sendungen werden schicke Lofts gern als Kulisse benutzt. Hierzulande beobachtete man die Entwicklung erst in den 1980er-Jahren – vor allem im Ruhrgebiet und in Frankfurt am Main. Später breitete sich die Loftbewegung auf […]

Das Jahr 2023 hat vor Kurzem begonnen – Zeit einen Blick auf die Wachstumsbranchen und wirtschaftlichen Tendenzen der kommenden Monate zu werfen. Sie möchten an den neuen Strömungen und Innovationen partizipieren? Pfund Gewerbeimmobilien unterstützt Sie gerne bei Ihren Zukunftsplänen im Bereich Gewerbeobjekte. Wir finden die perfekten Gebäude oder Etagen für Ihre Projekte im Rems-Murr-Kreis.   […]

Ihr Geschäft floriert oder Ihre Firma ist stetig im Wachstum begriffen und Sie benötigen bald eine größere Gewerbefläche. Da kommt es Ihnen gelegen, dass Ihr Mietvertrag demnächst ausläuft. Verlängern möchten Sie ihn nicht, doch wie kommen Sie möglichst zeitnah und ohne größeren Aufwand an eine geeignete Immobilie? Der Übergang in die neuen Geschäftsräume soll fließend […]

Im Fernsehen war „Der Landarzt“ jahrelang ein Dauerbrenner, erst 2013 stellte das ZDF die Serie ein. In der Realität herrscht seit Jahren auf dem Land allerdings Ärztemangel – auch in Baden-Württemberg. Um die medizinische Versorgung dort zu verbessern, wurde 2012 vom Sozialministerium des Landes das Förderprogramm „Landärzte“ ins Leben gerufen. Es soll ländliche Regionen für […]

Es erwischt Sie eiskalt: Völlig unerwartet flattert Ihnen die Kündigung für Ihre Gewerbeflächen ins Haus. Dabei läuft Ihr Geschäft oder Ihre Praxis an diesem Standort seit Jahren blendend. Und Ihr Unternehmen ist in der Umgebung bestens integriert. Darf Ihr Vermieter das so einfach, und was können Sie als nächstes tun, um Schaden von Ihrem Geschäft […]

Corona hat einen Fahrrad-Boom ausgelöst und die Lust einiger Menschen an mehr Bewegung gefördert. Es wird gesportelt, gebiked, gebouldert und geklettert, was das Zeug hält. Die bestehenden Freizeitangebote werden genutzt wie nie, oftmals sind alle Plätze belegt. Brauchen wir mehr Sport- und Freizeitzentren? An einigen Stellen schon. Die Boulder- und Ninjahallen im Großraum Stuttgart sind […]

Der Immobilienmarkt hat seine eigenen Gesetze. Gerade in diesen Tagen, wo Krisen weitreichende Veränderungen heraufbeschwören, sieht man, wie wichtig es ist, sich auf Personen mit entsprechenden Erfahrungen und Kenntnissen verlassen zu können. Nur weil die Zinsen raufgehen, heißt es nicht automatisch, dass Sie eine Immobilie nun unter Wert verkaufen müssen. Gleichzeitig können Sie auch nicht […]

Bekannt geworden sind Showrooms vor allem im Zusammenhang mit Autohäusern und Mode-Imperien, die diese Ausstellungsflächen gern nutzen, um ihre exklusiven Angebote und Kreationen stilvoll den Kundinnen und Kunden in passendem Ambiente vorzuführen. Im Zeitalter von Online-Shops gewinnen Showrooms an großem Potenzial. Denn viele Käufer stört zunehmend, dass sie im Internet nur ein „verzerrtes“ Bild von […]

Wer das Risiko scheut, hat es in diesen Zeiten als Anleger und Privatinvestor nicht leicht. Denn die Pandemie, der Ukrainekrieg und die damit verbundene Energiekrise haben unkalkulierbare Auswirkungen auf die ganze Welt. Inflation, steigende Preise, Unsicherheit, Zinsanhebungen der EZB – niemand kann derzeit sagen, wo die Reise hinführt. Als Fels in der Brandung gelten jedoch […]

Sie haben ein Unternehmen gegründet, wollen nun aus Ihrem „Garagenbusiness“ heraus und professionell durchstarten? Oder Sie haben Ihre Firma umstrukturiert? Neben einer Menge Formalitäten und Planungen gehört dazu auch die Suche nach einer geeigneten Geschäftsimmobilie. Welche Arten von Gewerbeliegenschaften gibt es? Und welche ist die passende für Ihren Betrieb? Insgesamt unterscheidet man zwischen sechs verschiedenen […]

Die EU-Kommission bereitet sich auf einen harten Winter vor. Gasknappheit droht aufgrund der politisch prekären Lage zum Kriegsführer Russland. Ende Juli einigten sich die EU-Mitgliedstaaten auf einen Beschluss, der vorsieht, den Gasverbrauch aller Länder im Winter 2022/23 um 15 Prozent herunterzuschrauben. Im ersten Schritt ist diese Regelung freiwillig. Sollte es allerdings dazu kommen, dass das […]

Während die Kautionsbestimmungen bei Wohnungen eindeutig geregelt sind, wurden bei der Miete von Gewerberäumen keine gesetzlichen Vorgaben getroffen. § 551 des BGB enthält diesbezüglich keinen Eintrag. Umso mehr kommt es auf alle im Mietvertrag von Gewerbeimmobilien vereinbarten Details an und darauf, diese genau zu kennen und zu prüfen, bevor Sie ihn unterschreiben. In diesem Beitrag […]

Als WG-Bewohner in Studentenzeiten ist es im Normalfall ein Leichtes, während eines mehrmonatigen Auslandsaufenthaltes oder Praktikums in einer anderen Stadt das eigene Zimmer unterzuvermieten. So sparen sich ohnehin finanziell in der Regel nicht gut aufgestellte Studierende doppelte Mieten. Geht das auch bei Gewerbeimmobilien? Immerhin kann es sein, dass auch Gewerbetreibende zeitweise auf einen Teil hres […]