Aktuelle Relevanz von wandelbaren Gewerbeobjekten

Manche Einzelhandelsgeschäfte, aber auch andere Unternehmen hielten in den vergangenen Jahren dem Druck der zumeist onlineaffinen Konkurrenz nicht stand und mussten schließen. Leerstand – und nun? In den heutigen Zeiten wird es immer wichtiger, beim Kauf oder der Miete von Gewerbeimmobilien auf Flexibilität zu achten. Wie findet man geeignete Objekte, in denen ohne große Umbaumaßnahmen unterschiedliche Branchen tätig werden können, und worauf kommt es an?

Veränderte Arbeitsplätze

Die Arbeitswelt hat sich im Laufe der vergangenen Jahre allein durch die fortschreitende Digitalisierung stark verändert. Aktuelle Krisen haben außerdem einen Anteil daran, dass sich Arbeitgeber und Arbeitnehmer neuen Herausforderungen gegenübersehen. Statt Einzelbüros wurden neue Arbeitsplatzkonzepte in Großraumbüros entwickelt, flexiblere Arbeitsformen wie Coworking und Desk-Sharing entstanden. Bedingt durch Corona wurden die Mitarbeiter in den vergangenen zwei Jahren wieder separiert, und das Homeoffice wurde in großen Teilen sogar zur Pflicht. Zuvor nutzte nur ein kleiner Prozentsatz die flexiblen Möglichkeiten.

So langsam rücken die Mitarbeiter wieder zusammen, viele Menschen sind an ihre Arbeitsstätten zurückgekehrt – aber das Homeoffice hat immens an Bedeutung gewonnen. Für viele Firmen bedeutet das, ihre Arbeitsplatzsituation neu überdenken, umziehen, anders planen und Gewerbeflächen finden zu müssen, die den neuen Anforderungen Rechnung tragen.  

Unterstützung bei der Immobilienfindung

Die geeignetste Gewerbeimmobilie für ein Unternehmen zu finden, ist nicht immer leicht. Schließlich hängen unterschiedlichste Faktoren davon ab. Damit Sie den Überblick nicht verlieren und eine zeitgemäße Fläche finden, die gegebenenfalls ohne größeren Aufwand verändert werden kann, raten wir dazu, kompetente Makler zu beauftragen, die den Markt kennen und Ihnen zeitnah passende Objekte vorschlagen können. Wir von Pfund Gewerbeimmobilien sind seit vielen Jahren spezialisiert auf die Vermittlung von Gewerbeflächen im Großraum Stuttgart, verfügen über ein ausgezeichnetes Netzwerk und prüfen die Gebäude im Vorfeld sehr genau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern.  

Vorausschauend kaufen und mieten

Selten bleibt eine Firma über die Jahre gleich groß. Das gilt nicht nur für Start-ups, sondern auch für etablierte Unternehmen. Kalkulieren Sie diesen Aspekt auf jeden Fall im Vorfeld mit ein, sodass Sie gegebenenfalls leicht wachsen oder sich auch verkleinern können. Setzen Sie als Käufer auf Variabilität und schauen Sie sich die Aufteilung genau an: Ist es möglich, aus der Gewerbefläche ein anderes Geschäft zu gestalten, falls der Laden Ihres Mieters oder Ihr eigener schließen muss? Wie alt ist das Gebäude, genügt es den neuesten Energie-Standards und ist es effizient? Sind Umbaumaßnahmen leicht möglich oder an bestimmte Bedingungen geknüpft? Am besten erstellen Sie im Vorfeld eine Checkliste, welche Optionen Sie besonders im Blick behalten möchten.

Auch als Mieter einer Gewerbefläche können sich gewisse Punkte als Zünglein an der Waage erweisen: Etwa, ob sich die Räumlichkeiten auch mit anderen Unternehmen teilen lassen oder Vergrößerungen denkbar sind. Am besten besprechen Sie Ihr Vorhaben detailliert mit einem Profi, das Pfund-Team steht Ihnen gerne zur Seite.