Sprung zum Inhalt
Pfund Gewerbeimmobilien

Gewerbefläche Loft

Ursprünglich aus finanziellen Gründen wurden seit den 1940er-Jahren in den Vereinigten Staaten von Amerika sowie Großbritannien aus ungenutzten Industriehallen Wohnungen. Gerade in US-TV-Sendungen werden schicke Lofts gern als Kulisse benutzt. Hierzulande beobachtete man die Entwicklung erst in den 1980er-Jahren – vor allem im Ruhrgebiet und in Frankfurt am Main. Später breitete sich die Loftbewegung auf viele weitere Großstädte aus. Schon in den 60er-Jahren wurden Lofts in Amerika auch zu Gewerbezwecken genutzt. Längst gehören diese Objekte zu den begehrten Immobilienarten und aufgrund der starken Nachfrage werden Immobilien als solche deklariert, obwohl sie nicht dem originalen Typ entsprechen.    

Typische Merkmale eines Lofts

Die typischen Eigenschaften von Lofts resultierten aus ihrer ursprünglichen Verwendungsform als Industrie- bzw. Produktionshallen. Exemplarisch ist, dass ein Loft – außer den Sanitäreinrichtungen – aus einem einzigen großen Raum besteht, der auch nicht durch Zwischenwände separiert ist. Normalerweise ist das Mauerwerk noch deutlich erkennbar, ursprünglich wurde es auch nicht verputzt. Typisch sind die nicht versteckten Leitungen überall im Raum. Des Weiteren verfügen Original-Lofts über sehr hohe Decken.

Da die Nachfrage die Zahl der verfügbaren Lofts oft übersteigt, werden mittlerweile sogar Neubauten als solche angepriesen und typische Gestaltungsformen nachempfunden. Teilweise entstehen daraus neue, attraktive Kombinationen.

Moderne Energieversorgung

Wegen der imposanten Bauweise sollten Sie bei der Wahl Ihres neuen Büro-Lofts oder Ateliers allerdings auf die Energieversorgung achten. Hierbei empfiehlt es sich, in Anbetracht der aktuellen Entwicklungen und auch aus ökologischen Gründen, die Effizienz im Auge zu behalten und dabei lieber auf moderne Systeme zu setzen als die ursprünglichen Gegebenheiten beizubehalten. Bei hohen Decken und riesigen Flächen können die Preise und Ressourcen für Heizung oder Belüftung in unangenehme Höhen schnellen. Am besten informieren Sie sich vor Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags über die Möglichkeiten.

Für sanierungswillige Käufer besteht die Option, etwa auch in Vororten, leerstehende Lagerhallen zu erwerben und daraus selbst das gewünschte Loft zu kreieren. Für Selbstständige bietet es sich an, ihr neues Loft als Wohn- und Arbeitsstätte einzurichten.

Mit Pfund Immobilien das passende Loft finden

Um ein geeignetes Loft für Ihre Zwecke zu finden, benötigen Sie eine Extraportion Glück. Helfen Sie doch lieber nach und ziehen einen versierten Makler ins Vertrauen, der sich gezielt auf die Suche nach einer Gewerbefläche begibt, die zu Ihren Vorstellungen passt. Pfund Immobilien übernimmt diese Aufgabe sehr gern im Großraum Stuttgart für Sie. Makler Jürgen Pfund und seine Mitarbeiter überprüfen alle Angebote im Vorfeld sehr genau für Sie und können Ihnen durch Ihr Netzwerk Immobilien vorstellen, die Sie nirgends im Internet finden.

Gern unterstützt Sie das Team bei allen Themen rund um den Kauf oder die Miete einer Gewerbefläche – sei es ein Loft oder eine andere Art von Immobilie.

Pfund Immobilien hat 4,90 von 5 Sternen 113 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen