Lukrative Urlaubsimmobilien

Jeden Tag Sonne satt. Viel Freizeit, wenig Arbeitsstunden und trotzdem Luxus pur. Viele Deutsche stellen sich so ihr Leben im Ausland vor und manche entschließen sich tatsächlich, ihren Traum in die Tat umzusetzen. Aber so ein Projekt will gut geplant sein, braucht finanzielle Mittel, Struktur und vor allem – wenn nicht genug Kapital vorhanden ist – einen lukrativen, sicheren Arbeitsplatz. Einige Auswanderer sind gescheitert und kehrten mit leeren Taschen und völlig desillusioniert in ihre Heimat zurück. Statt den ungewissen ganz großen Schritt zu wagen, legen wir von Pfund Gewerbeimmobilien Ihnen lieber Ferienimmobilien als gelegentliche Urlaubsmöglichkeit und attraktive Kapitalanlage ans Herz. Auch hier gilt es, kompetente Partner im In- und Ausland ins Boot zu holen, um eine dauerhaft renditenstarke Unterkunft zu gewinnen.

Vorzüge einer Auslandsunterkunft als Investment

Atemberaubende Landschaften, luxuriöse Ausstattung mit Pool und weiteren Annehmlichkeiten … Das alles sind gute Gründe, um sich für eine Auslandsimmobilie zu entscheiden. Da aber wahrscheinlich auch Sie nicht das ganze Jahr über urlauben können, ist es ratsam, das Domizil an Touristen zu vermieten und daraus finanziellen Nutzen zu ziehen. Dadurch können Sie zum Beispiel Ihre Unterkunft auch finanzieren. Gern unterstützt Sie das Maklerbüro Pfund dabei, geeignete Objekte zu finden. Denn nicht jede Ferienvilla ist eine gute Wahl.

Welche Punkte Sie vor dem Kauf berücksichtigen sollten

Machen Sie sich zunächst Gedanken über den Standort. Welches Land kommt für Sie als EU-Bürger/-Bürgerin überhaupt infrage? In unseren Nachbarländern Schweiz, Dänemark, Österreich und den Niederlanden gelten bestimmte Regeln und Auflagen, die uns den Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage nicht oder nur bedingt ermöglichen. Ist die Frage nach dem Land geklärt, sollten Sie sich um die beste Lage vor Ort bemühen. Denn die Gegend sollte sowohl für Sie als auch andere Reisende attraktiv sein, sodass Sie regelmäßig Touristen und Mieter finden. Behalten Sie immer auch die aktuelle politische und wirtschaftliche Position des Landes im Blick. Selbstverständlich sollten Sie das Objekt vor Ort auf Herz und Nieren prüfen.

Zu den weiteren Aspekten, die vor einem Kauf berücksichtigt werden sollten, zählen die Steuerabgaben, die jedes Land eigenständig festlegt. Außer den reinen Kosten für den Immobilienkauf müssen Sie weitere Kosten, etwa Verwaltung, Instandhaltung und Pflege der Räumlichkeiten sowie Sonderausstattungen (Pool, Sauna etc.), einkalkulieren.

Auch in Sachen Vertragsrecht des Landes, inklusive Baurecht, Grundbucheinträge etc., sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages Erkundigungen einziehen. Zum weiteren reibungslosen Ablauf empfehlen sich Kenntnisse über Versicherungen, Mietverträge und Aufenthaltsgenehmigungen. Schlussendlich müssen Sie sich mit der Finanzierung auseinandersetzen. Dafür können Sie sowohl in- als auch ausländische Kreditinstitute wählen.

Professionelle Unterstützung durch Pfund und Partner

Das hört sich für Sie alles viel zu kompliziert an? Keine Sorge: Pfund Immobilien und unsere ausländischen Partner stehen Ihnen in allen Fragen zur Seite. Noch besser: Wir bieten Ihnen traumhafte Immobilien im Ausland an, bei denen Sie sich entspannt zurücklehnen können, weil die wichtigsten Dinge schon geklärt sind. Wir bieten Ihnen nur ausgesuchte Feriendomizile in bester Lage und mit ausgezeichneten Renditen und Wertzuwächsen an. Was halten Sie von Spanien, Zypern oder Dubai? Unsere Partner vor Ort freuen sich schon jetzt auf Sie, ermöglichen Ihnen Besichtigungen und halten viele weitere Services für Sie bereit.