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Pfund Gewerbeimmobilien

Eine sichere Wahl: Core-Immobilien

Wer das Risiko scheut, hat es in diesen Zeiten als Anleger und Privatinvestor nicht leicht. Denn die Pandemie, der Ukrainekrieg und die damit verbundene Energiekrise haben unkalkulierbare Auswirkungen auf die ganze Welt. Inflation, steigende Preise, Unsicherheit, Zinsanhebungen der EZB – niemand kann derzeit sagen, wo die Reise hinführt. Als Fels in der Brandung gelten jedoch sogenannte Core-Immobilien. Warum lohnt es sich, weiter in diese Objekte zu investieren?

Was verbirgt sich hinter dem Begriff Core?

Core, auf Deutsch „Kern“, ist eine nicht klar definierte Begrifflichkeit aus dem Investment-Bereich, welche eine Risikoklasse des Immobiliensektors beschreibt, die ein verhältnismäßig geringes Risiko für Anleger birgt. Dafür aber auch eine recht niedrige Rendite verspricht. In vielen Fällen wird dabei viel Eigenkapital eingesetzt und die Core-Immobilie wird lange gehalten. Dieser Umstand verschafft ihr die höchste Stufe im Bereich der Haltedauer. Zu den weiteren Risikoklassen zählen Core Plus und Value Added sowie Opportunistic. Um Immobilien einordnen zu können, werden festgelegte Kennzahlen angeführt.

Was zeichnet Core-Immobilien aus?

Die Objekte verbinden besondere Eigenschaften. Entscheidende werden nachfolgend kurz zusammengefasst:

All diese Merkmale machen die Core-Immobilien zu sicheren, liquiden Anlagen. Und obwohl die Mietrendite sich auf unterem Niveau bewegt, ist sie eben konstant und keinen großen Schwankungen unterworfen. Gerade in Krisenzeiten wie diesen sind solche Gebäude so begehrt, dass sich sowohl sicherheitsliebendere als auch risikofreudigere Anleger regelrecht darum reißen. Die Nachfrage ist besonders hoch.

Auch bei der Beratung auf Nummer sicher gehen

Sie suchen nach einer risikoärmeren Investitionsanlage in der Region Stuttgart? Dann nehmen Sie am besten die Beratungsleistung eines geeigneten Gewerbemaklers in Anspruch. Jürgen Pfund und sein Team sind eine verlässliche Wahl, wenn es darum geht, Sie bei Ihrem Plan zu unterstützen. Als ausgezeichneter Kenner des Immobiliensektors und des Wirtschaftsstandorts Stuttgart liefert er Ihnen sowohl Antworten auf Ihre Fragen als auch relevante Anregungen für Ihr Vorhaben. Pfund Gewerbeimmobilien berät Anleger und Investoren detailliert und kann auch bei der Suche nach geeigneten Liegenschaften behilflich sein. Vereinbaren Sie gern ein Erstgespräch.

Pfund Immobilien hat 4,90 von 5 Sternen 113 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen