Mehr als ein Trend: Gewerbeimmobilien go green
Nachhaltigkeit, Umweltbewusstsein und Energieeffizienz – Themen, die uns alle angehen und die mittlerweile in sämtlichen Lebensbereichen angekommen sind. Auch das Gebiet der gewerblich genutzten Immobilien ist in diesem Zusammenhang involviert. Und das mit gutem Grund: Der ökologische Faktor von Gewerbeimmobilien ist mit entscheidend für die umweltfreundliche und klimaschonende Zukunftsgestaltung aller. Parameter, an denen „grüne“ Gebäude gemessen werden, sind beispielsweise eine exzellente Energieeffizienz sowie die Verwendung von nachwachsenden Rohstoffen beim Bau. Egal, ob Sie als Interessent von Gewerbeimmobilien eine Entscheidung für ein Investment, für einen Kauf oder eine Anmietung treffen: Ein umweltfreundliches Objekt ist immer eine Entscheidung für eine nachhaltig geprägte, umweltorientierte Zukunft, die sich sowohl auf Sie selbst und das Unternehmen als auch auf das Klima positiv auswirkt.
Energieeffizienz ist der Schlüssel zu einer guten Umweltbilanz
Natürlich ist es wichtig, über eine effektive und gute Gebäudeisolierung zu verfügen und damit einhergehend eine hohe Schwelle für die Heiznotwendigkeit im Herbst und Winter zu errichten. Allein dies reicht aber nicht aus, um eine gute Klimabilanz vorzulegen. Mittlerweile existieren viel mehr Optionen, dieses Ziel anzusteuern, als „nur“ auf gut abgedichtete Fenster und Türen zu achten. Schon beim Bau kann man Materialien und Baustoffe verwenden, die – auch im Zusammenspiel mit bestimmten Bautechniken – dafür sorgen, dass Isoliereigenschaften gesteigert werden.
Zudem gibt es smarte Methoden, wie die zentrale Steuerung von Heiz- und Kühltechniken sowie von Licht und anderen energieschluckenden Elementen, mit denen der Stromverbrauch und der Heizaufwand entsprechend sinnvoll reguliert werden kann. Letztendlich sind alle Maßnahmen darauf ausgerichtet, zu einer Senkung der Verbräuche beizutragen bzw. diese so niedrig wie möglich zu halten.
Das „grüne“ Gewissen rechnet sich mittel- und langfristig
Nicht nur das Klima und der Planet profitieren von ökologisch nachhaltigen (Bau-)Lösungen, sondern auch der Finanzetat: Durch gute Energieeigenschaften können bei Immobilien Kosten eingespart werden. Im Sinne des Umweltgedankens sollten der Stromverbrauch sowie der Einsatz von fossilen, endlichen Energieträgern wie Erdöl reduziert und am besten gegen Null geführt werden. Oft muss allerdings erst einmal kurzfristig investiert werden: Als Beispiel sei hier eine alte Ölheizung zu nennen, die durch ein „smartes“, nachhaltigeres Heizsystem ersetzt wird. Auch die Erneuerung von Fenstern oder der Einbau einer Photovoltaikanlage bedeutet, dass zunächst investiert werden muss, bevor sich die Kosteneffizienz mittel- bzw. langfristig bemerkbar macht.
Gesteigerter Immobilienwert dank zunehmender Nachfrage
Es ist unübersehbar: Das Streben danach, einen umweltbewussten Lebensstil zu pflegen, hat die Mitte der Gesellschaft erreicht. Niemand wird mehr als „ökologischer Spinner“ verlacht, wenn er oder sie das Thema Nachhaltigkeit ernst nimmt und danach lebt. Sowohl das eigene Verhalten als auch Konsum- und Kaufentscheidungen sind davon tangiert. So werden bei Kaufentscheidungen häufig Firmen bevorzugt, deren gewerbliche Räumlichkeiten grünes Bewusstsein widerspiegeln. Mit einer nachhaltigen Ausrichtung von Gewerbeimmobilien können Unternehmen daher auch die Nachfrage nach Produkten und Leistungen steigern, da das Portfolio für die Kunden so indirekt attraktiver erscheint.
Auf diese Weise macht eine gute Ökobilanz eine Immobilie wertvoller: Gewerbliche Immobilien, die bereits ökologisch ausgerichtet sind, erfahren einen hohen Zuspruch mit der Folge einer entsprechend erhöhten Nachfrage, die letztendlich Wertsteigerung generiert.
Insgesamt kann man das Fazit ziehen, dass sowohl Kapitalanleger als auch Unternehmer nichts verkehrt machen, wenn sie den Umwelt-Aspekt bei Gewerbeimmobilien berücksichtigen.
Ein versierter Immobilienmakler wie Jürgen Pfund kennt sich aufgrund jahrelanger Erfahrung und hoher Expertise hervorragend auf dem Markt aus, geht auf Ihre Bedarfe und Wünsche ein und berät Sie entsprechend. Wir freuen uns, wenn Sie uns Ihr Anliegen anvertrauen.
