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Pfund Gewerbeimmobilien
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Helle teilbare Bürofläche im 2. OG in Waiblingen zu vermieten

  • Gebäudeansicht
  • Aufzug / Empfangsbereich im 2. OG
  • 2. OG rechts Flur
  • 2. OG rechts Besprechungszimmer
  • 2. OG links Flur
  • 2. OG links Besprechungszimmer
  • 2. OG rechts Küche
  • BVFI Regionaldirektion Waiblingen
  • Pfund Gewerbeimmobilien
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  • Pfund Immobilien Award

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Objekt-Details
Objekt-ID
WNAS15
Adresse
71332 Waiblingen
Objektart
Bürohaus
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete (netto)
7,50 €
Mieterprovision
3 KM zzgl. 19% Mwst.

Beschreibung

Diese Bürofläche bietet eine attraktive Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedener Branchen und Größenordnungen. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Waiblingen, der modernen Ausstattung und den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die teilweise leerstehende Bürofläche erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 425 Quadratmetern.
Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Ein moderner Empfangsbereich heißt Besucher herzlich willkommen und verleiht der Immobilie ein professionelles Ambiente. Ein geräumiges Treppenhaus sowie ein Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den Büroräumen.
Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage, in der bis zu sechs Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung stehen. Die Bürofläche kann bei Bedarf in zwei kleinere Einheiten (ca. 183 m² und 242 m²) unterteilt werden, um den individuellen Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden.

Lage

Die Stadt Waiblingen liegt im Herzen der Region Stuttgart und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine vielseitige Infrastruktur aus. Mit dem PKW erreicht man sehr gut über die vierspurig ausgebaute B 29 Stuttgart, Fellbach, Waiblingen, Schorndorf und Aalen. Über die B 14 kommt man von Waiblingen über Winnenden nach Backnang. Eine Vielzahl von bekannten Firmen (Bosch, Stihl, Kärcher, Lorinser etc.) sind in der nächsten Umgebung ansässig. Aber auch kleine mittelständische Industrie- und Handwerksunternehmen sind vorhanden. Mit der öffentlichen Busverbindung gelangen Sie in knapp 10 Minuten vom Bürostandort zum Bahnhof in Waiblingen. Von hier aus gibt es folgende Anbindungen:
S3 - Backnang / Stuttgart und S2 - Schorndorf / Stuttgart

Ausstattung

+ Helle und großzügige Büroräume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
+ Moderne Beleuchtungssysteme sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsbereiche.
+ Hochwertige Bodenbeläge und Decken sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild.
+ Isolierglasfenster und eine elektrische Außenbeschattung gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
+ Eine Küchenzeile dient für die Versorgung von Mitarbeitern und Besuchern.
+ Breitband-Internetanschluss und moderne Kommunikationstechnologien sind vorhanden.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Sonstiges

Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:

- Immobilienwertermittlung, Immobiliengutachten, Immobilienrevitalisierung, Immobilienvermarktung

Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie! Besuchen Sie unsere Website unter: www.pfund-gewerbeimmobilien.de oder rufen Sie uns sofort mobil an: 0174 4999 006.

Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund

Weitere Details
Gesamtfläche
425 m²
Bürofläche
425 m²
Anzahl Stellplätze
6
Etage
2
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragen-Stellplätze
6
Stellplatz-Miete
50,00 €
Lage

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Ausstattung
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle
Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

info@pfund-immobilien.de

07144/886053

Direktanfrage

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Pfund Immobilien hat 4,90 von 5 Sternen 115 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen