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Pfund Gewerbeimmobilien
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Repräsentative Bürofläche in Waiblingen zu vermieten.

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Objekt-Details
Objekt-ID
WNES57
Adresse
71334 Waiblingen
Objektart
Bueroflaeche
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaltmiete
1.362,79 €
Nebenkosten
360,00 €
Mieterprovision
3 MM zzgl. Mwst.

Beschreibung

Das repräsentative Bürogebäude liegt ca. 3 km entfernt von der Waiblingen Innenstadt. Das Gebäude im Bauhausstil wurde ca. im Jahre 2012 vollständig saniert und energetisch auf den höchsten Level gebracht. Eine innovative, barrierefreie und nachhaltige Bauphilosophie kam hier zum Einsatz. Im Obergeschoss warten auf Sie ca. 128 m² moderne Büroflächen mit 5 Büros. Ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, eine Garderobe, 2 separate WC's, ein ca. 15 m² großer Lagerraum im Untergeschoss und vier Stellplätze (Aufpreis á € 27,-- pro Stück) im Außenbereich runden das Gewerbeangebot perfekt ab.

Lage

Nur ca. 500 m trennt Sie zur Bundesstraße B 29. Einige Gehminuten weiter befindet sich die S-Bahnhaltestelle. Der Ortskern ist bequem fussläufig erreichbar und bietet neben der Bushaltestelle mit den Linien 202 und 204 sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- Regenerative Energietechnik
- Fußbodenheizung und sanfte Kühlung
- Dreifachverglasung mit Sonnenschutz
- Bodentanks
- gehobene Ausstattung
- Personenaufzug
- behindertengerechtes WC im Untergeschoss
- Lift im Aussenbereich vom Behindertenparkplatz
- elektrische Toranlage
- Teeküche
- dies ist ein gewerbliches Angebot, d.h. alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Sonstiges

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oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006

Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund

Weitere Details
Gesamtfläche
143 m²
Lagerfläche
15 m²
Bürofläche
128 m²
Anzahl Stellplätze
4
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Jürgen Pfund

Anbieter
Herr Jürgen Pfund

Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr

juergen@pfund.net

07144/886053

Direktanfrage

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Pfund Immobilien gewerbemakler waiblingen, gewerbemakler ludwigsburg, gewerbemakler heilbronn hat 4,89 von 5 Sternen 90 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen