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Pfund Gewerbeimmobilien

Tipps zur Immobiliensuche für Neugründer

Gute Ideen gibt es viele. Aber Sie haben in einem speziellen Bereich die Innovation schlechthin erschaffen und wollen diese nun vermarkten? Mit Feuereifer planen Sie Ihren Weg in die Höhle der Löwen. Anfangs können Sie vielleicht noch von zu Hause aus tätig sein, aber mit der Zeit werden Sie um eine geeignete Gewerbeimmobilie nicht herumkommen. Keine Sorge, Sie müssen da nicht allein durch. Wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Spezialisten auf diesem Gebiet: Immobilienmakler Jürgen Pfund steht Ihnen gerne bei der Suche, der Auswahl und allen Themen rund um Ihre erste Gewerbeimmobilie zur Seite.

Die finanzielle Basis

Eine der wichtigsten Dinge bei Ihrem Vorhaben, eine Gewerbefläche zu mieten oder zu kaufen, ist das Budget. Bevor Sie nach attraktiven Adressen für Ihren künftigen Firmensitz Ausschau halten, müssen Sie wissen, wie viel Geld Ihnen dafür zur Verfügung steht und alle Kosten kennen. Falls Ihre Einkünfte noch dürftig sind, sollten Sie in Erwägung ziehen, zunächst nur zeitweise Arbeitsplätze in einem Coworking Space anzumieten. Eine gute Alternative zu festen Mietkonditionen. In manchen Fällen geht das nicht – es kommt darauf an, welche Leistungen oder Produkte Sie anbieten möchten.

Erst wenn Sie alle laufenden Kosten für eine Gewerbeimmobilie ermittelt und mit Ihrem finanziellen Konzept durchgerechnet haben, sollten Sie mit der Suche starten. In diesem Zusammenhang müssen Sie sich auch damit auseinandersetzen, ob Sie die Gewerbefläche kaufen oder mieten möchten. Lassen Sie sich am besten in Sachen Finanzierung von Experten beraten.

Besondere Merkmale der Gewerbefläche

Entscheidend für Ihre Objektsuche ist zudem die Festlegung auf eine bestimmte Art der Gewerbeimmobilie. Ein IT-Spezialist benötigt beispielsweise andere Räumlichkeiten als ein Spielzeughersteller. Bedenken Sie stets, dass es schwierig sein kann, eine Gewerbeimmobilie wie eine Zahnarztpraxis in eine Lagerhalle umzumodeln oder andersherum.

Behalten Sie auch die Größe im Blick: Wie viele Räume benötigen Sie? Brauchen Sie Abstellräume, Kühlräume, Lagerhallen, Besprechungsräume, eine Küche, große Maschinen? Wie sieht es mit sonstigen Ausstattungsmerkmalen aus, die Ihnen für die Ausübung Ihres Gewerbes wichtig sind? Planen Sie ebenso sorgfältig mit ein, dass Sie gerade vielleicht noch eine kleine Start-Up-Firma sind, die aber schnell wachsen könnte. Am besten fertigen Sie für alle Punkte eine Check-Liste an.

Die passende Lage ermitteln

Wichtig für den Erfolg Ihres Start-Ups kann auch die geeignete Lage sein. Auch hier kommt es wieder darauf an, welche Dienstleistungen oder Waren Sie verkaufen möchten. Ist für Ihre Firma eine zentrale Lage in einem Ballungsgebiet wichtig oder können Sie getrost außerhalb der Stadt operieren? Bei Einzelhandelsunternehmen empfiehlt sich eine zentrale Lage, damit möglichst viel Kundschaft die Gewerbefläche ohne Probleme erreicht. Zusätzlich lohnt sich in jedem Fall ein Blick auf die Steuerlage. Häufig erheben Großstädte höhere Gewerbesteuern als die Gemeinden drumherum.

Generell sollten Sie auf eine gute Infrastruktur achten, denn wenn Sie Mitarbeiter beschäftigen, sollten diese möglichst auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Ihren Firmenstandort erreichen können. Für Lieferanten kann Verkehrsanbindung ebenfalls wichtig sein.

Nicht zu vernachlässigen ist außerdem das Konkurrenzangebot. Befinden sich an Ihrem ausgesuchten Standort noch andere Unternehmen derselben Geschäftsbereiche? Das könnte Sie wertvolle Neukunden kosten. Informieren Sie sich deshalb rechtzeitig darüber.

Ein zuverlässiger Partner

Damit Sie Ihre wertvolle Zeit weiter ganz dem Aufbau Ihres Unternehmens widmen können, sollten Sie einen zuverlässigen Unterstützer bei der nun anstehenden Gewerbeimmobiliensuche beauftragen. Das Maklerbüro rund um Jürgen Pfund übernimmt gerne Ihre ausführliche Beratung und die Suche nach einer passenden Gewerbefläche für Sie. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie das Objekt kaufen oder mieten möchten. Die Mitarbeiter von Pfund Immobilien helfen bei allen Anliegen rund um Ihre neue Firmenadresse.

Pfund Immobilien hat 4,90 von 5 Sternen 113 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen