Ihr Experte für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie
Sie sind Eigentümer einer Gewerbeimmobilie, möchten diese in nächster Zeit verkaufen und sind auf der Suche nach einem Spezialisten, der einen solventen Käufer findet? Oder möchten Sie Ihre Immobilie bzw. einzelne Einheiten an Gewerbetreibende vermieten und wollen sich nicht selbst mit Unterlagen, Besichtigungsterminen und Bonitätsprüfungen aufhalten? Pfund Gewerbeimmobilien ist Ihr verlässlicher und kompetenter Ansprechpartner in der gesamten Region um Stuttgart.
Unser Ziel: Für Sie in möglichst kurzer Zeit den optimalen Käufer oder Mieter zu finden und Ihnen die zeitaufwendige Arbeit zu ersparen, die Sie für die Suche aufbringen müssten. So können Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren und wir erledigen den Rest – selbstverständlich immer in Absprache mit Ihnen.
Der Markt der Gewerbeimmobilien ist komplex und unterliegt speziellen Grundsätzen. Besonderheiten im Steuer- und Baurecht sowie in der Wertermittlung sind nur einige Teilbereiche, die es beim Verkauf und der Vermietung von Gewerbeobjekten zu beachten gilt. Deshalb ist es sinnvoll, hier nicht auf eigene Faust zu agieren, sondern einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen, um auch rechtlich auf der sicheren Seite zu sein.
Gern beraten wir Sie, wenn Sie Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen möchten. Hier finden Sie unsere Kontaktmöglichkeiten.
Verkauf einer Gewerbeimmobilie – das sollten Sie beachten
Wie bei jedem Immobilienverkauf gilt auch bei Gewerbeobjekten: Vor dem Verkauf sollte der Markt geprüft werden. Für jeden Teilmarkt gibt es andere Strukturen, Preise, Interessenten und Volumina. Als erprobter Gewerbemakler für den Raum Stuttgart behalten wir aktuelle Marktentwicklungen stets im Blick und können schnell auf Veränderungen reagieren, um den besten Preis für Ihren Verkauf zu erzielen. Besonders gut verkaufen sich vermietete Objekte wie Büroimmobilien, die dem Käufer den maßgeblichen Vorteil bieten, bereits die künftigen Mieteinnahmen zu kennen und abschätzen zu können, zu welcher Belastung es bei einem Zahlungsausfall käme. Aber auch Logistik- und Produktionsimmobilien sind gefragter denn je. Natürlich spielt auch der Zustand der Gewerbeimmobilie eine maßgebliche Rolle: Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir Ihr Objekt und schätzen ein, ob und welche Investitionen in Modernisierungsarbeiten sich lohnen, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Profitieren Sie in jedem Fall von unserem Fachwissen, um Ihre Immobilie nicht unter Wert zu verkaufen.
Vermietung einer Gewerbeimmobilie – die Herausforderungen
Eines versteht sich von selbst: Mieter von Gewerbeobjekten – zum Beispiel Büros – haben nicht selten besondere Ansprüche, was Aufteilung und Gestaltung betrifft. Vermieter sollten hier ihre Rechte und Pflichten kennen sowie Möglichkeiten, bestimmte Wünsche mit geringem baulichen Aufwand umzusetzen. Anders als im privaten Mietrecht ist im gewerblichen Mietrecht eine Befristung des Vertrags möglich. Die feste Laufzeit kann vorzeitig nur aus besonderen Gründen (zum Beispiel Mietrückstand) gekündigt werden und bietet somit beiden Seiten Sicherheit. Am wichtigsten ist Ihnen als Eigentümer aber vor allem, solvente, verlässliche und langfristige Mieter zu finden. Hierbei unterstützen wir von Pfund Gewerbeimmobilien Sie auf der einen Seite mithilfe unseres Netzwerks an Immobiliensuchenden, auf der anderen Seite durch unsere Erfahrung bei der Suche und Auswahl potenzieller Mieter.
Ob Verkauf oder Vermietung – wir sind Ihr Partner
Eine Gewerbeimmobilie privat zu veräußern oder als Eigentümer selbst Mieter zu suchen ist ein zeitaufwendiges und kompliziertes Unterfangen, das nicht nebenbei erledigt werden sollte – denn so kommt es häufig zu Fehlern, die letztendlich bares Geld kosten. Setzen Sie auf unsere Fachkompetenz, wenn es um den Verkauf und die Vermietung von Gewerbeobjekten geht. Wir freuen uns auf eine erste Beratung – kontaktieren Sie uns gern.
