Sprung zum Inhalt
Pfund Gewerbeimmobilien

Welche Arten von Gewerbeimmobilien gibt es?

Sie haben ein Unternehmen gegründet, wollen nun aus Ihrem „Garagenbusiness“ heraus und professionell durchstarten? Oder Sie haben Ihre Firma umstrukturiert? Neben einer Menge Formalitäten und Planungen gehört dazu auch die Suche nach einer geeigneten Geschäftsimmobilie. Welche Arten von Gewerbeliegenschaften gibt es? Und welche ist die passende für Ihren Betrieb? Insgesamt unterscheidet man zwischen sechs verschiedenen Sorten:

  1. Produktionsimmobilien
  2. Logistikimmobilien
  3. Büroimmobilien
  4. Handelsgebäude
  5. Freizeitimmobilien
  6. Spezialimmobilien

Welche Anforderungen gelten an Produktions- und Logistikhallen?

Unter die Kategorie Produktionsstätte fallen unter anderem Fertigungs- und Werkshallen. Überlegen Sie gut: Wie müssen diese beschaffen sein, um Ihren Anforderungen möglichst gerecht zu werden? Es reicht hier nicht, sich allein auf die Maße zu fokussieren. Zu beachten sind außerdem Neben- und Betriebskosten, die Lage der Halle – inklusive Zufahrtswege für Zulieferer und Parkplatzmöglichkeiten für Mitarbeiter. Auch Heizungsanlagen, Wasseranschlüsse und Sanitäreinrichtungen spielen eine nicht unerhebliche Rolle. Sie fertigen Werkzeuge oder ähnliches? Dann richten Sie Ihren Blick auf all diese Aspekte, wenn Sie eine Produktionshalle kaufen oder mieten möchten.

Bei Logistikhallen verhält es sich ähnlich. Im Gegensatz zu Produktionshallen werden die Güter hier allerdings nicht hergestellt, sondern gelagert und umverteilt. In der Regel sollte die Hallenhöhe und -tiefe deshalb größer sein als bei Produktionshallen. Auch mehr Rampentore sind von Vorteil. Zusätzlich zu den genannten Punkten kommt es bei den Lager- und Umschlagshallen (Logistikhallen) optional auf Kühl- und Belüftungsmöglichkeiten sowie einzuhaltende Feuchtigkeitswerte an. Ob Sie diese Vorgaben benötigen, hängt natürlich davon ab, welche Waren Sie dort aufbewahren und umverteilen möchten.

Eigenheiten von Büro- und Handelsräumen

Falls Sie Büroflächen für sich und Ihre Mitarbeiter suchen, sollten Sie eine ganze Reihe anderer Anforderungen an Ihre Wunschimmobilie stellen. Anbei listen wir ein paar wesentliche auf:

Sollten Sie vorhaben, ein Einzelhandelsgeschäft zu eröffnen, müssen Sie Ausschau nach einer Handelsimmobilie halten. In diesem Fall sind wieder andere Dinge ausschlaggebend. Die Gewerbeimmobilie sollte am besten zentral gelegen sein, um von möglichst vielen potenziellen Kunden und Kundinnen gut erreicht werden zu können. Auch kommt es hierbei auf eine größere Zahl an Kundenparkplätzen an. Des Weiteren empfiehlt sich, Kühl- und Lagerräumen für Ihre angebotenen Güter einzukalkulieren. Letztgenannter Aspekt kann auch die Betriebs- und Nebenkosten ordentlich in die Höhe treiben.

Was sind Freizeithallen und Spezialimmobilien?

Zur fünften Kategorie, den Freizeithallen, gehören zum Beispiel Indoor-Spielplätze, Spielhallen und Fitnessstudios. Die Größe der einzelnen Gewerbeflächen kann bei dieser Art ganz unterschiedlich ausfallen. Schließlich kennt man sowohl kleine Fitnessclubs als auch welche, die sich über riesige Flächen erstrecken. Indoor-Spielplätze passen eher in abgelegenere Quartiere oder Industriegebiete. Perfekt sind diese heutzutage mit überdachten Außenanlagen. Auch bei Fitnesscentern können sich Außenbereiche lohnen. Richten Sie bei Letztgenannten Ihr Augenmerk auch auf die Sanitäranlagen, die einer gewissen Größe bedürfen und womöglich durch extra Wellnessbereiche wie Saunen und Dampfbäder ergänzt werden können.

Mit Spezialimmobilie bezeichnet werden Objekte, die in der Regel nur für einen speziellen Zweck errichtet wurden und generell nur durch sehr aufwendige Maßnahmen umfunktioniert werden können. Möchten Sie zum Beispiel ein Theater eröffnen, brauchen Sie eine solche Spezialliegenschaft. Auch Bahnhöfe und Flughäfen zählen dazu.

Unterstützung bei der Auswahl

Sie sind unsicher, was die Zuordnung Ihres Geschäftszweigs angeht? Sie wünschen sich professionelle und kompetente Hilfe bei der Immobilienwahl? Wenden Sie sich einfach an Jürgen Pfund und seine Mitarbeiter. Das erfahrene Gewerbemakler-Büro erteilt Ihnen zuverlässige Auskünfte und unterstützt Sie gerne in allen Belangen rund um Ihre neue Gewerbefläche. Kontaktieren Sie uns.

Pfund Immobilien hat 4,90 von 5 Sternen 113 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden:
  • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
  • Wohnfläche: ca. 630 m²
  • Neubau: 4 DHH
Erbengemeinschaft B. und U.

Wir waren untereinander uneinig und waren froh, dass uns Herr Pfund empfohlen wurde. Von der Gutachtenerstellung, über die Projektentwicklung bis zum genehmigten Baugesuch wurde alles perfekt erledigt.

Objektart: Abrissgrundstück / Projektentwicklung

  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
Frau H.

Mir war von vorne herein klar, dass hier ein Profi benötigt wird. Die Vermietungssituation und der Renovierungsstau machte mir ständiges Kopfzerbrechen. Herr Pfund überzeugte mich durch sein seriöses und kompetentes Auftreten. Sein Vermarktungskonzept war perfekt und führte zu dem gewünschten Verkaufspreis.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.270 m²
  • Bürofläche: ca. 49 m²
Unternehmerfamilie A.

Mit feinem Gespür für eine Folgenutzung, hat Herr Pfund in seinem Netzwerk ein international agierendes Unternehmen für unsere Immobilie gefunden. Wir wünschen der Firma Pfund Gewerbeimmobilien weiterhin viel Erfolg.

Objektart: Halle / Logistik

  • Grundstücksfläche: ca. 1.980 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.350 m²
  • Stellplätze: ca. 17 Stück
Unternehmer Herr P.

Herr Pfund ist sehr fachkompetent mit langjähriger Erfahrung. Er hat eine sehr gute Menschenkenntnis und kann gut vermitteln. Termine und Absprachen werden exakt eingehalten. Das Gesamtpaket passt einfach.

Objektart: Bürogebäude

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
  • Nutzfläche: ca. 614 m²
  • Wohnfläche: ca. 312 m²
Familie B.

Bereits beim Erstkontakt hatten wir im Beratungsgespräch vollstes Vertrauen zu Herr Pfund. Bürokratische Hindernisse hat er professionell gemeistert. Wir wünschen Ihm weiterhin viel Erfolg!

Objektart: Gastronomie / Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 7.500 m²
  • Stellplätze: ca. 52 Stück
Unternehmerfamilie P.:

Wir wollten eine angemessene Wertschätzung und eine Revitalisierung der Immobilie durch den neuen Eigentümer. Mit viel Einsatz hat Herr Pfund uns den Wunschkandidaten geliefert. Wir sind Ihm sehr dankbar und können Ihn als erste Adresse weiterempfehlen.

Objektart: Lager / Produktion / Verwaltung / Wohnen

  • Grundstücksfläche: ca. 22.500 m²
  • Projektierte Fläche: ca. 12.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.800 m²
Unternehmer Herr M.

Herr Pfund hat hervorragende Arbeit geleistet. Er verfügt über solide Kenntnisse in der Projektentwicklung und hat mich mit seinem Vermarktungsprozess absolut überzeugt!

Objektart: Produktion / Verwaltung / Freifläche

Unsere Partner und Auszeichnungen