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Von der Boutique zum Restaurant: Nutzungsänderungen bei Gewerbeimmobilien erklärt
Sie kaufen eine Gewerbeimmobilie, die vorher ein Kleidungsgeschäft war und möchten nun daraus ein schickes Restaurant machen. Schließlich gehört die Immobilie Ihnen und Sie können damit machen, was Sie wollen. Aber Vorsicht: Eine Änderung des Nutzungszwecks muss vorher genehmigt werden. Sobald Sie die Funktion einer Immobilie ändern wollen, bedarf es einer Nutzungsänderung – auch wenn […]
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Die Gestaltung der Ladenfläche – so wird’s gemacht
Für den Erfolg im Einzelhandel ist die Ladenfläche von großer Bedeutung: Hier werden den Kundinnen und Kunden die Produkte und Waren präsentiert. Deswegen muss die Fläche nicht nur praktisch und funktional gestaltet sein, sondern auch zum Kaufen einladen. Eine gut durchdachte Gestaltung kann somit nicht nur den Umsatz steigern, sondern auch das Kundenerlebnis verbessern. Als […]
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Klarheit schaffen: Wie viel ist Ihre Gewerbeimmobilie wirklich wert?
Es gibt viele Gründe, weshalb Sie den Wert einer Gewerbeimmobilie ermitteln müssen. Beispielsweise möchten Sie beim Kauf genau wissen, ob der Preis gerechtfertigt ist, und beim Verkauf ist es Ihnen sicherlich wichtig, Ihre Räumlichkeiten nicht unter Wert zu veräußern oder Interessenten und Interessentinnen durch eine zu hohe Preisgestaltung abzuschrecken. Auch das Finanzamt kann nach einer […]
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Arztpraxis mieten: Das sollten Sie wissen!
Sie haben die passenden Räumlichkeiten für Ihre Arztpraxis gefunden und jetzt muss nur noch ein Mietvertrag aufgesetzt werden. Doch Vorsicht! Bevor Sie voller Enthusiasmus einen Vertrag unterschreiben, sollten Sie sich mit den Klauseln und Besonderheiten eines solchen Gewerbemietvertrags vertraut machen. Damit Ihnen und Ihrer Traumpraxis nichts im Wege steht, erklären wir von Jürgen Pfund Immobilien, […]
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Bürofläche gestalten – so wird’s gemacht!
Sie haben die ideale Bürofläche für Ihr Unternehmen gefunden, doch bevor Sie Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ihren neuen Arbeitsplatz nutzen lassen, müssen Sie die Räumlichkeiten zu allererst einrichten. Aber worauf genau muss dabei geachtet werden? Ein paar Tische und Stühle reichen nicht aus – abgesehen von einigen gesetzlichen Vorgaben, die eingehalten werden müssen, wollen Sie […]
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Gesetzesänderung 2024: Was Sie als Immobilienbesitzer jetzt wissen müssen
Das neue Jahr hat begonnen und bringt für Immobilienbesitzer Änderungen mit sich, die es zu beachten gilt. Vor allem durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurden neue Regelungen eingeführt, die den Energiebedarf von Gebäuden reduzieren sollen. Diese gelten sowohl für Wohngebäude als auch für Gewerbeimmobilien – und sind somit auch für Gewerbetreibende relevant. Damit auch Sie auf […]
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So gestalten Sie Ihre Gewerbeimmobilie energieeffizienter!
Als Unternehmer haben Sie nicht nur das Wohl Ihrer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie Kundschaft im Blick, sondern auch das der Umwelt. Eine energieeffiziente und nachhaltige Gewerbeimmobilie kann sich nicht nur positiv auf Ihren CO2-Haushalt auswirken, sondern Ihre Ausgaben gering halten. Es gibt verschiedene Faktoren, die Sie berücksichtigen können, um den Energieverbrauch Ihrer Immobilie zu senken. […]
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Coworking Spaces: alternatives Nutzungskonzept für Gewerbeimmobilien
Spätestens seit der Covid-Pandemie hat sich die Arbeitswelt nachhaltig verändert. Mittlerweile gibt es eine Vielzahl innovativer Arbeitsmodelle, bei denen häufig die Life-Work-Balance im Mittelpunkt steht. Vor allem Remote Work ist beliebter denn je. So können Menschen bequem von überall aus arbeiten – sei es im Urlaub, im Zug oder im Homeoffice. Das klingt zunächst angenehm, […]
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Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie: Häufige Fehler & Tipps
Sie besitzen eine Gewerbeimmobilie und wollen diese verkaufen? Sie glauben, ein kurzes Inserat im Internet reicht aus und schon steht der ideale Interessent vor der Tür? Dann ist das der erste Fehler, den Sie beim Immobilienverkauf machen. Egal, ob Wohnung, Haus oder eine Gewerbeimmobilie – ein Verkauf ist mit mehr Aufwand und Hürden verbunden, als […]
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Ihre erfolgreiche Gewerbepräsentation mit einem Showroom
Showrooms sind vor allem aus der Automobil- und Fashion-Branche bekannt. Ihre vielfältigen Möglichkeiten zur Warenpräsentation können auch für zahlreiche weitere Branchen und Produkte eine nützliche und sinnvolle Maßnahme darstellen. Mit dieser Vermarktungsstrategie können Sie Ihre Marke stärken, Ihre Zielgruppe direkt ansprechen und Ihre Verkaufschancen erhöhen. Egal, ob es sich bei Ihrem Unternehmen um einen kleinen […]
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Parkmobile Gewerbeflächen
Gewerbeimmobilien sollten nicht nur in den Innenräumen optimal auf die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens und seiner Mitarbeiter und Kunden zugeschnitten sein, sondern auch im Außenbereich. Wie ist das Gebäude zu erreichen? Wie ist die Infrastruktur und wie sieht es mit Parkmöglichkeiten nicht nur für Pkw aus? Mobilität gehört zu den Schlagwörtern unserer modernen Gesellschaft. Wie […]
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Tipps zur Immobiliensuche für Neugründer
Gute Ideen gibt es viele. Aber Sie haben in einem speziellen Bereich die Innovation schlechthin erschaffen und wollen diese nun vermarkten? Mit Feuereifer planen Sie Ihren Weg in die Höhle der Löwen. Anfangs können Sie vielleicht noch von zu Hause aus tätig sein, aber mit der Zeit werden Sie um eine geeignete Gewerbeimmobilie nicht herumkommen. […]
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Wie Sie jetzt die passende Immobilie für Ihr Restaurant finden
Endlich sind die Temperaturen auf Frühlingsniveau! Das bedeutet nach den langen Corona-Einschränkungen auch wieder mehr Kunden für Gaststättenbetreiber. Wenn Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder Café nicht erfüllen konnten, stehen die Chancen nun wieder gut, dass es ein voller Erfolg wird. Und das in doppelter Hinsicht: Die Lust am Genuss in hiesigen Lokalen ist […]
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Einzelhandelsimmobilien – so individuell wie Ihr Geschäft
Die Sparte Einzelhandel umfasst ein recht breit gefächertes Spektrum an unterschiedlichen Geschäften. Daraus ergibt sich, dass auch Einzelhandelsimmobilien nie gleichermaßen für jedes Unternehmen geeignet sind: So hat beispielsweise eine Bäckerei vollkommen unterschiedliche Ansprüche an ein Gewerbeobjekt als ein Supermarkt, der wiederum andersartige Räumlichkeiten benötigt als ein Blumenladen.
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Mehr als ein Trend: Gewerbeimmobilien go green
Nachhaltigkeit, Umweltbewusstsein und Energieeffizienz – Themen, die uns alle angehen und die mittlerweile in sämtlichen Lebensbereichen angekommen sind. Auch das Gebiet der gewerblich genutzten Immobilien ist in diesem Zusammenhang involviert. Und das mit gutem Grund: Der ökologische Faktor von Gewerbeimmobilien ist mit entscheidend für die umweltfreundliche und klimaschonende Zukunftsgestaltung aller.
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